УИД 38RS0003-01-2025-004610-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 16 декабря 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Романовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3613/2025 по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г.Братска) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйным имущество: объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 и признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

В обоснование заявления указано, что в результате комиссионного выезда сотрудниками КУМИ администрации г.Братска установлено, что 07.11.2024 года объект недвижимости - объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:112 принят на учет как бесхозяйный объект.

Согласно ответу министерства имущественных отношений Иркутской области в реестре государственной собственности указанный объект недвижимости не учтен, в документах, находящихся на архивном хранении в областном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения о нем отсутствуют, в реестре федерального имущества сведения о здании не содержится.

Информация в отношении вышеуказанного объекта недвижимости о выявлении на территории города Братска имущества, обладающего признаками бесхозяйного объекта, размещена на официальном сайте администрации города Братска 06.03.2025, в официальном информационном издании «Братские вести» 15.03.2024 №16 (1540), стр. 1.

После опубликования заявлений от заинтересованных лиц в адрес администрации города Братска не поступало.

Таким обратом, объект недвижимого имущества — объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 в пользовании заинтересованного лица не находится, оснований для призвания его права собственности на имущество не имеется, иные собственники не известны.

Без признания права муниципальной собственности на указанное имущество невозможно осуществлять его обслуживание и содержание.

Представитель заявителя КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, относятся к делам, подлежащим рассмотрению в порядке особого судопроизводства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст. 225 ГК РФ).

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что объект недвижимости – объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г.Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества 07.11.2024 под номером 38:34:020301:1127-38/367/2024-1У, правообладателем указано муниципальное образование г. Братска, о чем в ЕГРП внесена запись, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области 38-СС/4221 от 06.03.2024 следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, сведения об объекте незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 на 05.04.2024 отсутствуют.

Из информации Министерства имущественных отношений Иркутской области от 13.03.2024 следует, что объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 на настоящий момент в реестре государственной собственности Иркутской области не учтено.

КУМИ МО «Братский район» в сообщении от 14.03.2024 №853 указало, что объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 не является муниципальной собственностью муниципального образования «Братский район» и не числится в Реестре муниципальной собственности МО «Братский район».

Уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» подтверждается, что в документах, находящихся на архивном хранении в Центре государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, сведения об объекте недвижимости – объекте незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17 отсутствуют.

Из анализа исследованных по делу доказательств судом установлено, что документов, подтверждающих правомочие собственника на указанный объект недвижимости не имеется, установить реального собственника данного недвижимого имущества не представляется возможным, с момента постановки 07.11.2024 объекта на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, следовательно, указанное имущество является бесхозяйным, и которое подлежит передаче в муниципальную собственность путем признания права муниципальной собственности на данное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. №П/0086), на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Пунктом 5 названного Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований

Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом (администрация города - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

Учитывая, что объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г.Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127, не имеет собственника, что может привести к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, указанное жилое помещение находится на территории муниципального образования г. Братска, и администрация г. Братска в лице КУМИ г. Братска является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, при этом, спор о праве отсутствует, заявитель вступил во владение жилым помещением, истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Признать имущество – объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127 - бесхозяйным.

Признать право собственности муниципального образования города Братска на имущество – объект незавершенного строительства по адресу: Иркутская область, городской округ город Братск, г. Братск, промышленный район П17, кадастровый номер: 38:34:020301:1127.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.12.2025

Судья О.В. Орлова