УИД: 52RS0№-84

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2025 года Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца - ФИО6 (по доверенности), представителя ответчика – ФИО7, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ «УИИ ГУФСИН России по <адрес>» к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКУ «УИИ ГУФСИН России по <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъято из оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Нижегородский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» имущество - помещение общей площадью 231,6 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, 2 этаж и закреплено на праве оперативного управления за ФКУ «УИИ ГУФСИН России по <адрес>». Право оперативного управления на вышеуказанный объект зарегистрировано в законном порядке, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее до передачи вышеуказанного объекта уголовно-исполнительной инспекции, часть данного помещения (65,5 кв.м.) на основании распоряжения № 1 по <адрес> станции защиты растений от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено занять ответчику ФИО1 под служебное жилье с ДД.ММ.ГГГГ и пользоваться им в сроки работы на станции. Не смотря на передачу прав собственности в 2015 году УИИ, ФИО1 продолжила проживать в данной квартире и проживает по сегодняшний день.

Решением Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФГБУ «Нижегородский референтный центр Россельхознадзора» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по спорному адресу, в порядке приватизации, признании помещения жилым – квартирой, отказано. С 2015 года ответчик ФИО1 утратила право проживания в части данного помещения (65,5 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день в данной квартире зарегистрирована ФИО1, что подтверждается выданной справкой Управлением развития территории администрации Починковского м.о. <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей УИИ на праве оперативного управления части данного помещения (65,5 кв.м.) существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Освободить ФКУ «УИИ ГУФСИН России по <адрес>» от уплаты госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, доводы по обстоятельству дела поддержала. Дополнила, что по имеющейся информации от участкового уполномоченного ответчик в данном жилом помещении не проживает, сдает помещение посторонним гражданам, что подтверждается проверкой полицией. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку у ФИО1 есть намерения данное помещение приватизировать, т.к. квартира выдавалась как жилье работнику референтного центра Россельхознадзора, попавшего под сокращение, поэтому ответчик имеет законные основания быть обладателем данного жилья. В данной квартире ФИО1 временно не проживает, т.к. у нее есть проблемы со здоровьем. Квартплату полностью оплачивает, долгов не имеет.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, поскольку полагает заявлены на законных основаниях и кроме того, ответчик в данный момент в квартире не проживает, имеет другое место жительства, о чем имеется в материалах дела постановление об отказе в возбуждении уголовного деда.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица - Территориальное управление Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 названной статьи Кодекса).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ помещение (имущество) согласно приложения к распоряжению по адресу: <адрес>, 2 этаж, общей площадью 231,6 кв.м., изъято из оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Нижегородский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» и закреплено на праве оперативного управления за Федеральным казенным учреждением «Уголовно-исполнительная инспекция» Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> с государственной регистрацией права (л.д.9-10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение № площадью 231,6 кв.м, этаж 2, расположенного по адресу: <адрес>, собственником значиться ФКУ «Уголовно-исполнительная инспекция Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>, вид права оперативное управление (л.д.12).

Вышеуказанное нежилое помещение имеет кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 52:59:0110109:7477 (л.д.13).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение № этаж 2, КН 52:59:0110109:7477, имеет площадь 231,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, пом.2, находящийся в оперативном управлении, правообладатель ФКУ УИИ ГУ ФСИН по <адрес> (л.д.38).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Починковской территории Управления развития территорий администрации Починковского м.о. <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.15).

Разрешая заявленные по делу требования и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО1 утратившей (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, исходя из того обстоятельства, что ответчик не обладает правом пользования помещением на законном основании, либо в силу соглашения сторон. Регистрация ответчика в указанном помещении нарушает права истца как собственника имущества.

Суд отмечает, что исходя из положений ст.35 ЖК РФ, ст.56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик была вселена в помещение (квартиру), не свидетельствует о сохранении за ФИО1 права пользования, поскольку ранее Починковским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассматривался вопрос о признании права собственности ФИО1 на спорную квартиру, решением которого в удовлетворении иска было отказано, при этом суд не нашел оснований соблюдения надлежащего порядка оформления договора социального найма, по которому могла бы ФИО1 вселена в помещение. Другой иной договор найма сторонами не заключался.

Спорное нежилое помещение является собственностью государства и находится в оперативном управлении ФКУ УИИ ГУ ФСИН по <адрес>, которому принадлежит право пользования, распоряжения им. Регистрация ответчика в спорном нежилом помещении ущемляет права истца, поскольку по вине ответчика истец лишен возможности в полном объеме осуществлять управление вверенного ему помещения, поэтому требования о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этой квартиры, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически возникновение прав на данную площадь.

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, разрешая требования истца о выселении ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указывает, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в спорном помещении, а проживает на постоянном месте жительства у своего сына ФИО7, который в судебном заседании данный факт подтвердил. По объяснениям ФИО1, данные ей участковому уполномоченному полиции при даче объяснений, указанных в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, около 1,5 лет ответчик отсутствует в спорном помещении, проживая <адрес>. В спорном помещении проживают третьи лица (л.д.55 об.).

Поскольку ответчиком соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, предоставлено ответчику для временного проживания на период работы, добровольно выселяться она отказывается, что нарушает права собственника, так как истец не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ФИО1 в спорной квартире.

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что по имеющимся в материалах дела документов, а также на основании вступившего в законную силу решения Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, проживание в спорной «квартире» влечет нарушение требований закона, поскольку статус помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет как «нежилое».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и ответчик ФИО1 подлежат выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ «УИИ ГУФСИН России по <адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО5