24RS0002-01-2023-000635-25

Дело №2-1538/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного между истцом и ответчиком. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ответчик ФИО2 Ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг (л.д.14).

Определением суда от 25.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д.41).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком они состояли в браке с 2005 года, проживали совместно в её квартире, в 2010 году ответчик подарил ей свою квартиру, оставшуюся у него после первого брака, а теперь требует эту квартиру ему вернуть, какие-либо условия при заключении договора дарения с ним не оговаривались, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, ни письменно, ни устно. Ответчик спорной квартирой не пользовался, коммунальные платежи не оплачивал, право пользования квартирой утратил, против сохранения за ним права пользования спорной квартирой возражает, поскольку ответчик работает, имеет постоянный заработок, достаточный, чтобы снимать другую квартиру в аренду.

Ответчик ФИО2 против исковых требований возражал, пояснив, что брак с истцом был зарегистрирован в 2005 году, расторгнут 03.11.2020, однако, фактически они проживали совместно до 18.02.2023 в квартире, принадлежащей истцу. Договор дарения спорной квартиры он оформил с целью скрыть эту квартиру от дочери, рожденной в первом браке. Они с истцом договаривались, что в дальнейшем она квартиру ему вернет по первому его требованию. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. В настоящее время в спорной квартире проживает мать истца. Он другого жилого помещения на праве собственности, либо ином праве не имеет, просит сохранить за ним право на проживание в спорной квартире до конца года, пока не приобретет себе другое жилье. В настоящее время достаточных средств на приобретение жилья он не имеет, в производстве суда имеется иск о разделе совместно нажитого имущества супругов, после раздела имущества планирует приобрести себе в собственность квартиру.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с 2015 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире, проживает в квартире одна, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, денежные средства передает дочери, которая оплачивает коммунальные услуги, ответчик их не оплачивает. Возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку совместное с ним проживание не возможно.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании заключенного с ответчиком ФИО2 16.08.2010 договора дарения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации от 25.08.2010 (л.д.7,8,23-24).

С ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,19).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи истца: ответчик ФИО2 с 03.04.1998, а также мать истца ФИО3 с 27.06.2015 (л.д.26).

Из пояснений сторон следует, что при заключении договора дарения, письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживал с 2005 года, его личных вещей в квартире нет, участия в содержании квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не принимает. После фактического прекращения брачных отношений с февраля 2023 года мер к вселению в спорную квартиру ответчик не предпринимал, с соответствующим исковым заявлением в суд не обращался.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает боле 12 лет, после прекращения брачных отношений с собственником жилого помещения мер к вселению в него не предпринимал, письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, при этом факт наличия устной договоренности истцом оспаривается, бремя содержании квартиры и оплаты коммунальных платежей ответчик также не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Оценивая доводы ответчика о необходимости сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 26.04.2023 у ответчика отсутствуют на праве собственности какие-либо объекты недвижимости на территории Красноярского края, (л.д.49-50). Вместе с тем, как следует из копии трудовой книжки и справок о доходах за 2018 – 2023 г.г. ответчик имеет постоянный доход от трудовой деятельности, в 2023 году составивший около 56 000 руб. в месяц, за вычетом НДФЛ, что свидетельствует о наличии у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением по договору аренды (л.д.50-58). Представленная им медицинская справка, согласно которой у ответчика установлен диагноз «гипертензивная (гипертоническая) болезнь с преимущественным поражением сердца без (застойной) сердечной недостаточности, ожирение 1 ст.» не является безусловным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, нетрудоспособным по состоянию здоровья ответчик не является.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что в спорной квартире проживает ФИО3, которая возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, мотивируя невозможностью совместного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов