Дело № 2-2265/2023
УИД 74RS0038-01-2023-001254-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года село Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,
при секретаре Гайнановой Н.Г.,
с участием прокурора Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ГУ МВД России по АДРЕС, о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований указано на то, что указанный жилой дом с ДАТА на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики членами семьи истицы не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, своими действиями нарушают права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Е представитель В.М.В., требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены по последнему известному месту жительства. Ответчик ГУ МВД России по АДРЕС представителя в судебное заседание не направило, извещены.
Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу указанных выше правовых норм, с момента возникновения права собственности у нового собственника, право пользования жилым помещением предыдущего собственника, прекращается, и указанное лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого дома от ДАТАг. ФИО1 приобрела у ООО «<данные изъяты>» жилой дом по АДРЕС.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано ДАТА.
Согласно адресным справкам в спорном жилом помещении зарегистрированы также ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Истцом указано, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там нет, вселиться не пытались, коммунальные платежи не оплачивают.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на жилой дом к истице.
Поскольку собственником жилого дома является истец, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение между истцом и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено в силу закона, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При этом, требования к ответчику ГУ МВД России по Челябинской области удовлетворению не подлежат, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком.
Оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДАТА снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС: АДРЕС.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) ФИО4 с регистрационного учета по АДРЕС АДРЕС.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГУ МВД России по АДРЕС отказать
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято ДАТА.
Председательствующий Дуплякина А.А.