43RS0011-01-2023-000110-66
Дело № 2- 195/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023г. г.Кирс
Верхнекамский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Усцовой – Новиковой ОВ, при секретаре Осколковой ЕЛ, с участием истца ФИО1, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г.Кирс гражданское дело № 2-195/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Верхнекамский районный суд Кировской области о взыскании с ФИО3 убытков, в обосновании указав, что по письменному соглашению между ФИО2, действующим с согласия остальных собственников квартиры и ответчиком, ФИО3 со своей семьей проживает в квартире, принадлежащей им по праву общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашением сторон было установлено, что ответчик несёт бремя содержания квартиры, уплаты коммунальных платежей и электроэнергии по фактическим затратам, согласно предъявляемых счетов. Ответчица со своей семьёй проживает в квартире с 23.10.2005г. по настоящее время. Однако обязательств по оплате коммунальных платежей за отопление квартиры перестала исполнять, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 31.12.2022г. долг за отопление составил <данные изъяты> рубля. С учётом текущего платежа за январь 2023г. в размере <данные изъяты>. общий долг составил <данные изъяты> руб.. Во избежание обращения организации, предоставляющей услуги по отоплению в суд и несения судебных расходов, она погасила образовавшуюся задолженность. Ответчица регулярно не исполняет свои обязательства по оплате коммунальной услуги по отоплению квартиры. Судебным решением Верхнекамского районного суда от 07.07.2022г. с ФИО3 по гражданскому делу №-30 также были взысканы убытки. До настоящего времени ФИО3 долг не погасила. Задолженность по коммунальным расходам, в размере <данные изъяты> руб., была оплачена ФИО1.
Просят взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы - госпошлину в размере <данные изъяты> руб..
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, приводя доводы указанные в исковом заявлении, дополнив, что денежная сумма в размере 6010,88 руб. это платеж за декабрь 2022г., а не за январь 2023г.. Квартиру 4 <адрес> они хотят продать ФИО3, которая пояснила, что зарегистрирована в <адрес> и когда получит сертификат, то купит их квартиру, до настоящего времени квартиру ФИО3 не покупает, коммунальные расходы возмещает им только через суд.
В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивает, приводя доводы указанные в исковом заявлении, дополнив, что долг по коммунальным расходам заплатила ФИО1, поэтому просит взыскать денежные средства в ее пользу.
В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, причины не явки неизвестны, какого то документа подтверждающего болезнь суду не представлено, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало. От ФИО3 поступило заявление, что с иском согласна, расходы по госпошлине не признает.
В судебное заседание ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется письменное заявление.
Выслушав истца ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В деле представлена копия договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан согласно которого АО «Премьер» передает ФИО2, ФИО1, ФИО4 в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован 16.04.1993г. в реестровой книге за №(л.д.6).
Согласно справки ООО «Гестия» по адресу: <адрес> ни кто не зарегистрирован. На 16.01.2023г. задолженность по лицевому счету № отсутствует(л.д.8)
Из договора от 23.10.2005г., заключенного между ФИО2 и ФИО3 следует, что ФИО3 передается квартира, ФИО3 обязуется платить коммунальные услуги ежемесячно. Договором аренды жилого помещения(квартиры) от 25.08.2022г. подтверждается передача ФИО2 квартиры по адресу: <адрес>4 ФИО3 для владения и пользования для проживания за плату. Плата за пользование квартирой, указанной в п.1.2 настоящего договора состоит из оплаты коммунальных и других услуг, связанных с эксплуатацией квартиры (оплата за отопление, водоснабжение(горячее и холодное), водоотведение, вывоз ТБО, оплата электроэнергии и др.) согласно предъявляемым счетам ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями и производства арендатором ежемесячно(л.д.7, 35).
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.153, ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Суду представлено счет –извещение по подразделению 19 л/с <***> за 12.2022г. ООО «Гестия», где указана задолженность на 31.12.2022г. в размере <данные изъяты> текущий платеж за отопление - <данные изъяты>.(л.д.10)
Истцом ФИО5 представлены кассовые чеки ПАО Сбербанк: от 16.01.2023г. на сумму <данные изъяты>. квартплата, лицевой счет №, адрес: <адрес>4, плательщик ФИО1, получатель ООО «Гестия»; от 16.01.2023г. на сумму <данные изъяты> руб. квартплата, лицевой счет № адрес: <адрес>4, плательщик ФИО1, получатель ООО «Гестия» (л.д.10об.)
Из представленного акта сверки взаимных расчетов за период с 01.06.2021г. по 18.01.2023г. между ООО «Гестия» и ФИО2 по помещению: <адрес>), согласно которого задолженность за период с 30.06.2021г. по 17.01.2023г. <данные изъяты> руб., задолженность на 18.01.2023г. погашена(л.д.36)
Согласно статье 15 ГПК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Таким образом, по общему правилу для взыскания убытков нужно установить факт нарушения прав и законных интересов, наличие причинно-следственной связи между нарушением и убытками, виновность причинителя вреда, размер убытков.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО3 передана ФИО2, ФИО1, ФИО4 квартира по адресу: <адрес>4, согласно договора ФИО3 обязалась оплачивать коммунальные расходы за пользование квартирой. ФИО3 же свои обязанности возложенные на неё договором аренды не исполняет, не оплачивает коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачивает собственник квартиры. Собственники имея намерение продать квартиру, не могут продать, так как имеют договоренность с ФИО3, что при получении ею сертификата, она купит у них данную квартиру, в то же время коммунальные расходы ФИО3 не оплачивает. Оплачивает коммунальные расходы за квартиру собственник ФИО1, вместо арендатора ФИО3, не проживая в квартире, в связи, с чем несет убытки.
Исходя из вышеизложенного суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявления истцов ФИО5 и ФИО2 о взыскании с ФИО3 убытков в размере <данные изъяты>. в пользу ФИО2.
Кроме этого ФИО5 оплачена госпошлина в суд в размере 1787,07 руб.(л.д.4)
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
С ФИО3 подлежат взысканию и судебные расходы в пользу ФИО1 в размере 1787,07 руб..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>(паспорт: <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес>(паспорт <адрес>) убытки в размере 52902,32 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1787, 07 руб., всего денежную сумму в размере 54689(пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 39 коп..
Решение в мотивированном виде будет составлено до 05.04.2023г..
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области в течении месяца с момента вынесения в мотивированном виде.
Судья Усцова – Новикова
Решение в мотивированном виде составлено 03.04.2023г..