Решение по делу № 02-4529/2023~М-2961/2023 от 08.06.2023

Решение

Именем Российской Федерации

08.06.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4529/2023 по иску ...фио к ...фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... ... обратилась в суд с иском к ответчику ...фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 12.03.2020 года, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17.03.2020 года.

15.12.2020 года истцом был вселен и зарегистрирован в спорной квартире свекр (отец мужа) ... ... (ответчик по делу).

Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, выселился самостоятельно с предыдущего места жительства несколько лет назад в связи с переездом на Украину.

В декабре 2020 г. приезжал на лечение в адрес, а 02.03.2021 г. уехал обратно на Украину и после этого истец с ним не общалась.

Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей и иного имущества в квартире не имеется, попыток к вселению ответчик не предпринимал, его фактическое место жительства неизвестно.

Членом семьи собственника квартиры ответчик в контексте действующего жилищного законодательства не является.

Однако ответчик продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, чем нарушает права собственника жилого помещения.

В суд истец ...фио явилась, исковые требования поддержала.

В суд ответчик ...фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ...фио в судебное заседание не явился, направил ходатайство, которым требования истца поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 12.03.2020 года, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17.03.2020 года.

15.12.2020 года истцом был вселен и зарегистрирован в спорной квартире свекр (отец мужа) ... ... (ответчик по делу).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит, договора пользования квартирой не заключалось.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио, с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ...фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1