РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Магистральный, Иркутская область 29 мая 2025 г.
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медниковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2025 (УИД 38RS0014-01-2024-001062-05) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
В обоснование указано, что в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного на территории Казачинско-Ленского муниципального района, отсутствуют сведения о зарегистрированном праве. Местоположение земельного участка установлено относительное ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования – КФХ «Ключ», которое деятельность не ведет.
По данным Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, однако в разделе «Особые отметки» имеется информация о правообладателе ФИО1
ФИО1 умер в <данные изъяты> году, наследственное дело к имуществу умершего не открывалось.
При этом земельный участок не используется, в правах в отношении него никто не заявлял.
В этой связи следует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на указанный земельный участок (л.д. 5-6).
Определением судьи от 08.11.2024 в порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (л.д. 2-4).
Протокольным определением суда от 26.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Нотариальная палата Иркутской области.
Протокольным определением суда от 25.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен нотариус Казачинско-Ленского нотариального округа Иркутской области ФИО2
Протокольным определением суда от 24.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено государственное казенное учреждение Иркутской области «Казачинско-Ленское лесничество».
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, государственного казенного учреждения Иркутской области «Казачинско-Ленское лесничество» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на исковое заявление следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок, кадастровый № о зарегистрированных правах, но имеются сведении о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО1
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Нотариальной палаты Иркутской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца нотариус Казачинско-Ленского нотариального округа Иркутской области ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем шестым подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Порядок и условия выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости регламентирован статьей 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» дополнен указанной статьей на основании Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Положения указанной статьи предусматривают, что органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что земельный участок, кадастровый №, имеет местоположение, которое установлено относительное ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – КФХ «Ключ».
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: собственность, правообладателем которого является ФИО1 (л.д. 13-14).
В реестре наследственных дел сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отсутствуют (л.д. 15, 16).
По информации председателя комитета по экономике Казачинско-Ленского муниципального района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Ключ» деятельность не ведет, отчеты не представляет (л.д. 17).
Из ответа и.о. архивариуса Центра хранения документации Нотариальной палаты Иркутской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено отсутствие распорядительных действий собственника ФИО1, иных лиц после его смерти в отношении спорного земельного участка в течение более трех лет подряд.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района вправе обратиться с требованием о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на невостребованный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, кадастровый №, местоположение земельного участка относительное ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования – КФХ «Ключ».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий