УИД: 77RS0022-02-2023-004712-06 Дело № 2-5987/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5987/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «БЭСТ Консалтинг» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к ООО «БЭСТ Консалтинг» и просят взыскать денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 20.03.2023 в размере сумма, а также проценты по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование иска указано, что 07.12.2017 между ФИО2, ФИО1 и ООО «БЭСТ Консалтинг» заключен Договор № ЛЕРМ-72 участия в долевом строительстве, согласно которому объектом долевого строительства является квартира по адресу: адрес, условный номер 72, этаж 16, общей площадью 86,360 кв.адрес по оплате квартиры в размере сумма исполнены истцами в полном объеме. В соответствии с адрес Соглашения № 2 от 09.02.2021 пункт 4.11 Договора устанавливает стоимость квартиры в размере сумма. Излишне оплаченные денежные средства в размере сумма застройщик обязуется возвратить не позднее 30.12.2021. До настоящего времени денежные средства не возвращены, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Истец фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «БЭСТ Консалтинг» фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 07.12.2017 между ФИО2, ФИО1 и ООО «БЭСТ Консалтинг» заключен Договор № ЛЕРМ-72 участия в долевом строительстве, согласно которому объектом долевого строительства является квартира по адресу: адрес, условный номер 72, этаж 16, общей площадью 86,360 кв.м.

Согласно п. 4.1 Договора стоимость квартиры на момент заключения договора составляет сумма

09.02.2021 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 2 к Договору № ЛЕРМ-72 от 07.12.2017, из которого следует, что стороны решили изменить п. 4.1 Договора и изложить его в следующей редакции: Стоимость квартиры составляет сумма

Излишне оплаченные денежные средства в размере сумма застройщик не позднее 30.12.2021 обязуется перечислить участнику долевого строительства.

Как указывает истец в обоснование требований и не оспаривалось ответчиком, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ).

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возврата истцу излишне уплаченных денежных средств по договору, требования истца о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 года по 20.03.2023 года в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу. При этом суд принимает представленный истцом расчет, и взыскивает с ответчика в пользу истцов сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 года по 18.07.2023 года в размере сумма

Также в силу п. 3 ст. 395 ГК РФ суд признает подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 19.07.2023 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «БЭСТ Консалтинг» - удовлетворить.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» в равных долях в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01 января 2022 года по 18 июля 2023 года в размере сумма.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» в равных долях в пользу ФИО1, ФИО2 с 19 июля 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые по правилам ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

ФИО3