Дело №2-3002/25

73RS0001-01-2025-004122-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение. В обоснование иска истец указал, что в администрацию города Ульяновска поступило обращение ФИО2 по вопросу ненадлежащего содержания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, является ФИО1. Наниматель был заведомо надлежащим образом уведомлен о проведении профилактического визита ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ в помещение не предоставил. Просит обязать ФИО1 ФИО7 обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> специалистам администрации <адрес> для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались. Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав третье лицо, проверив материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в муниципальной собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>.

Нанимателем данного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности является ФИО1.

Как следует из п. 7 Договора найма между сторонами, наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также выполнения необходимых работ.

Указанная обязанность ФИО1 не выполняется.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Кроме этого в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению. При этом суд считает необходимым отметить, что принудительное исполнение решения суда осуществляется в соответствии с нормами Закона РФ «Об исполнительном производстве» соответствующей службой судебных приставов по заявлению взыскателя.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8 обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> специалистам администрации <адрес> для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Бирюкова