31RS0015-01-2023-000462-68 дело № 2-372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н.,

представителя ответчика адвоката Курпяковой Ю.В.,

в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Доля Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в котором предыдущим собственником был зарегистрирован Доля Н.В.

ФИО1 обратился с иском к Доля Н.В., в котором ссылаясь на отсутствие родственных и семейных отношений с ответчиком, его фактическое не проживание в принадлежащем ему доме, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Доля Н.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с уведомлением «истек срок хранения». Представитель ответчика – адвокат Курпякова Ю.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает иск не обоснованным, так как стороной истца не представлены доказательства, подтверждающие заявленные требования.

По заключению помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н. иск подлежит удовлетворению. Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт не проживания истца и отсутствие семейных отношений с ответчиком.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд на основании ст. 10, 31 ЖК РФ признает иск обоснованным в части.

Право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., адресу: <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Доля Н.В. в жилом помещении, принадлежащем истцу с ДД.ММ.ГГГГ подтвержден сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.В. и ФИО1 заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, п. 8 которого установлено, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: К.К.П., ФИО1, К.О.Е., К.Д.А., К.Р.А., за которыми сохраняется право пользования жилым помещением на прежних условиях, после заключения указанного договора, иных лиц, фактически проживающих и имеющих право пользования жилым помещением, в том числе сохраняющих право пользования указанным жилым домом после подписания договора не имеется.

Из показаний свидетелей Л.А.И. и А.Т.А. следует, что ответчика Долю Н.В. они не знают, в жилом помещении, принадлежащем истцу он не проживает, вещи его отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять свидетелям, так как заинтересованными лицами по делу они не являются, их показания последовательны и не противоречат материалам дела.

Доводы адвоката Курпяковой Ю.В. о том, что удовлетворение исковых требований может противоречить законным интересам ответчика, судом не принимаются поскольку носят предположительный характер, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких - либо достоверных и достаточных доказательств в подтверждение указанного довода стороной ответчика не представлено.

Учитывая правовое положение интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными полномочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, принимая во внимание, что Доля В.Н. не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, суд считает, что в данном случае регистрация носит формальный характер, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца в части прекращения регистрации ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 31 подп. "е" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительное указание о снятии с регистрационного учета в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Доля Н.В. о признании прекратившем права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Доля Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья