Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-001815-52

Дело № 2-1829/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года город Новоуральск Свердловская область

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Шестаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Абаштамовой Д.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» к ФИО1 Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» (ООО «Бунарский район-1») обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением, с учетом уменьшения суммы иска, к наследственному имуществу ФИО2, просит взыскать с ее наследников задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 17 969 рублей 14 копеек, с продолжением взыскания пени на сумму основного долга (11 732 рубля 36 копеек) начиная с 8 ноября 2023 года по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 831 рубль 36 копеек.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Бунарский район-1» с 4 февраля 2022 года. ФИО3 умерла 15 июня 2021 года. На лицевом счете № за период с марта 2022 года по июнь 2023 года имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на которую истцом начислены пени. С учетом изложенного, истец просил о взыскании с наследников ФИО3 в свою пользу указанную задолженность.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 27 сентября 2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

8 ноября 2023 года от истца ООО «Бунарский район-1» в суд представлено ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик в судебном заседании пояснил, что частично внес оплату долга, а также указал на намерение гасить задолженность по мере поступления заработной платы. Факт принятия наследства и обязанности по несению содержания имущества не оспаривал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав пояснения ответчика, рассмотрев требования искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 1999 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27 мая 1999 года, что подтверждается информацией Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Новоуральское БТИ (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, в частности ответом нотариуса нотариального округа город Новоуральска Свердловской области ФИО4, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 33-53).

Согласно материалам наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3 по завещанию обратился сын наследодателя – ФИО1 Иных наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство либо совершивших фактические действия, направленные на принятие наследства, не установлено.

Также из наследственного дела следует, что в состав имущества, образующего наследственную массу после смерти ФИО3, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию, входит квартира, площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 008 468 рублей 42 копейки, права на денежные средства в Банке ГПБ (АО) «Уральский», АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от 11 мая 2022 года, право собственности на жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 с 11 мая 2022 года на основании свидетельства о праве на наследство.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан был вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Бунарский район-1», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 4 февраля 2022 года.

Как следует из представленной с уточненным исковым заявлением справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполнила обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности за период с 1 марта 2022 года по июнь 2023 года составляет 11 732 рубля 43 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Доказательств иного размера задолженности, а также её отсутствия, и свой расчет ответчиком суду не представлены.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени в размере 6 236 рублей 71 копейку, а также с 8 ноября 2023 года по день вынесения решения суда в размере 0 рублей 00 копеек.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снижения размера начисленных пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требование о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм пени, заявленных к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, период нарушения ответчиком обязательства, принятие ответчиком мер к погашению задолженности, компенсационный характер неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает требование о взыскании пени в заявленном размере явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 1000 рублей 00 копеек.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «Бунарский район-1» подлежащими удовлетворению частично, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 11 732 рубля 43 копейки, пени в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 11 ноября 2023 года в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, исковые требования ООО «Бунарский район-1» подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, на основании вышеприведенных правовых норм, а также с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, без учета снижения размера неустойки, в размере 589 рублей 01 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 11 732 рубля 43 копейки, пени в размере 1 000 рублей 00 копеек, с продолжением взыскания пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (11 732 рубля 43 копейки), начиная с 11 ноября 2023 года по день фактической оплаты долга, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 589 рублей 01 копейку.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Ю.В. Шестакова