Дело № 2-1852/2025 (2-8397/2024;)
УИД 74RS0002-01-2024-013306-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 18 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего В.А. Юсупова,
при секретаре А.Х. Ахметжановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратился в суд с иском о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ФИО1 являются собственниками жилого помещения <адрес>, имеет задолженность в размере 63 757,96 руб., сумму пени в размере 32 074,78 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Истец ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», извещены, не явились.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, сведений о причинах неявки суду не представила.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда города Челябинска.
На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанная квартира расположена в многоквартирном доме <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являются.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из представленного истцом расчета, у ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.07.2024 года составляет 63 757 руб. 96 коп.
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.
На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Челябинска от 05.08.2024 года был отменен судебный приказ.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков за период с 11.05.2019 года по 31.07.2024 составляет 32 074,78 коп.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Зачесть ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ( ИНН №) государственную пошлину в размере 974,38 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2019 по 31.07.2024 в размере 63 757,96 коп., пени в размере 32 074,78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Зачесть ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ( ИНН <***>) государственную пошлину в размере 974,38 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Юсупов
<данные изъяты>