Дело № 2-2714/2023
УИД 26RS0001-01-2023-002293-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Роговой А.А.,
при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен на землях, находящихся в ведении Промышленного района г. Ставрополя в районе <адрес>, кадастровый номер: №. Земельный участок внесен в ЕГРН, как ранее учтенный (дата присвоения кадастрового номера дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Сведения о правообладателе и о государственной регистрации права отсутствуют. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> расположен на землях, находящихся в ведении Промышленного района г. Ставрополя в районе <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представителем ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик администрация города Ставрополя, третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.
В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Ставропольского городского Совета народных депутатов от дата № зарегистрировано <данные изъяты>», которое преобразовании в <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата.
Согласно выписке из протокола № общего собрания товарищества с ограниченной ответственностью «Садовод» от дата, на собрании разрешен вопрос о выделении земли в бессрочное (постоянное) пользование под участки для сотрудников <данные изъяты>
На основании постановления Главы администрации г. Ставрополя ФИО3 о приватизации земли в бессрочное (постоянное) пользование № от дата <данные изъяты> в размере 5 га выделено из общей площади земли товарищества под участки по 10-12 соток работникам <данные изъяты>
Согласно постановлению Главы администрации города Ставрополя от дата № ФИО1 выделен земельный участок №, площадью 1000 кв.м.
Между <данные изъяты> и ФИО1 дата заключен договор дарения земельного участка №, площадью 1000 кв.м., согласно постановлению Главы администрации г. Ставрополя № от дата «О разрешении использования земельного участка под коллективное садоводство <данные изъяты>. Договор дарения удостоверен нотариусом Д. в реестре №.
Земельный участок, предоставленный ФИО4, внесен в ЕГРН, как ранее учтенный (дата присвоения кадастрового номера дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Сведения о правообладателе и о государственной регистрации права отсутствуют. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
дата создано <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата, членом которого является ФИО1, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно схеме расположения участков в <данные изъяты> которая согласована со смежными землепользователями – <данные изъяты>» и <данные изъяты>». На указанной схеме имеется земельный участок №.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу части 2.7 статьи 3 названного Федерального закона до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.
До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет также установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до дата; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд, учитывая, что создание <данные изъяты> и предоставление товариществу земельного участка произведено до введения в действие Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также членство ФИО1 в товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка товарищества из состава земель предоставленных на праве бессрочного пользования <данные изъяты>», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов, приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.
С учетом изложенного заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположен на землях, находящихся в ведении Промышленного района города Ставрополя в районе <адрес>.
Что касается заявления ФИО1 о необходимости указания на то, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке в части его площади, суд полагает, что указанный вопрос разрешается в порядке уточнения границ и площади земельного участка и не является требованием искового характера.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположен на землях, находящихся в ведении Промышленного района города Ставрополя в районе <адрес>.
Считать решение суда основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположен на землях, находящихся в ведении Промышленного района города Ставрополя в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Изготовление мотивированного решения откладывается до 19.05.2023.
Судья А.А.Рогова