Дело № 2-655/2025 (2-6542/2024)

УИД 50RS0030-01-2024-007824-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО5) Е. Евгеньевне, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «НПТО ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 984,61 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 899,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 418 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е., ФИО4, проживающие в данном жилом помещении, в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 984,61 руб., а пени составляют 31 899,54 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ОАО «НПТО ЖКХ» заключен агентский договор №, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ОАО «НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4.

Представитель истца ОАО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования в части размера задолженности признала, просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленной ко взысканию неустойки.

Ответчики ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своим правом на представителя ответчики не воспользовались, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МУ МВД России «Ногинское» (отдел по вопросам миграции), ООО «УК» Доверие Богородского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим использования данным жилым помещением.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ОАО «НПТО ЖКХ» заключен агентский договор № Д/МОЕ/812.74/15797, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ОАО «НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 78 984,61 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО5 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, который отменен этим же мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика ФИО1

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации <адрес>, и справкой о смерти № С-13446 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с данным иском к ФИО2 он умер.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО2 прекратилась в связи со смертью до предъявления иска истцом.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности обращения в суд с иском к умершему гражданину.

Рассмотрение спора в суде возможно только в том случае если обе стороны являются правоспособными субъектами.

Поскольку на момент принятия судом искового заявления к производству правоспособность ответчика ФИО2 прекратилась, производство по данному гражданскому делу к данному ответчику подлежит прекращению по основанию, предусмотренному абзацем 7 ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчиками ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е., ФИО4 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Указанными ответчиками также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая представленный истцом и не опровергнутый ответчиками расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е., ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 984,61 руб. за указанный период времени.

Разрешая требования в части взыскания с ответчиков пени, принимая во внимание расчет истца, суд полагает необходимым по обстоятельствам дела применить положения ст. 333 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, суд считает размер пени несоразмерной последствиям неисполнения обязательства и уменьшает ее размер до 10 000 руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО5) Е.Е., ФИО4 в пользу истца сумму госпошлины в размере 3 418 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ранее ФИО5) Е. Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» (ИНН <***>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78984 рублей 61 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 10 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 418 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» в большем размере - отказать.

Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен 17 марта 2025 года.

Судья Ю.Г.Чистохина