УИД 47RS0№-06 № (2-2868/2024;)
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,
при помощнике судьи ФИО7,
с участием представителя ответчика ФИО9,
помощника Тосненского городского прокурора <адрес> ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, в котором просила:
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 44,86 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что на основании обменного ордера занимает жилое помещение (квартиру), общей площадью 44,86 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но более пяти лет в нем не проживает, не несет бремя содержания и не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжением жилым помещением. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявление об отложении слушания дела не направляла, своего представителя не направила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявление об отложении слушания дела не направляла.
Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст. 51 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании процессуально возражал относительно заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц администрация Муниципального образования <адрес>, ОВМ ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела не направляли.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц уведомленных надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из трех человек (ФИО10 – дочь, ФИО11 – дочь) в порядке обмена предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, количество комнат: две, размером 28,82 кв.м (л.д. 101-102).
Согласно справке о регистрации архивной в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО19 (ФИО5) Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104).
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10, 103).
ФИО2 и ФИО4 вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя.
Согласно характеристики жилого помещения, спорная квартира находится на третьем этаже пятиэтажного <адрес> года постройки, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 44,86 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 28,82 кв.м (л.д. 11, 105-106).
Приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана виновной в совершении четырех преступлений, предусмотренных ст. 322.3 УК РФ и в соответствии с ч. 2 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения, назначено наказание в виде штрафа в размере 120 000 руб. в доход государства с рассрочкой его уплаты на шестьдесят месяцев путем выплаты ежемесячно не менее 2 000 руб. до полного погашения штрафа (л.д. 13-16).
Управляющим МКД филиала «Управляющая компания» АО «Тепловые сети» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о выявлении фактически проживающих, согласно которого по адресу: <адрес>, проживают: ФИО2 и ФИО16 (л.д. 12).
Согласно письменным пояснениям администрации Тосненского муниципального района <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Тосненского городского поселения Тосненского муниципального района <адрес>, предоставлено по договору социального найма ответчику, на состав семьи два человека (ответчик и истец). Договор социального найма не подписан сторонами в связи с отказом (неявкой) ответчика на подписание (л.д. 95).
В материалы дела представлено заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она просит заключить с ней договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по адресу: <адрес>, внести изменения в договор социального найма, поскольку наниматель ФИО6 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ. В данном заявлении в качестве членов семьи также указана ФИО2 (дочь) (л.д. 96-98).
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, ФИО4 признана нанимателем жилого помещения в виде квартиры общей площадью 44,86 кв.м, в том числе жилой площадью 28,82 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Принято решение о заключении со ФИО4 договора социального найма жилого помещения на квартиру общей площадью 44,86 кв.м. в том числе жилой площадью 28,82 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, где указать в качестве совместно проживающих с нанимателем членов семьи: дочь – ФИО2 (л.д. 122).
В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения №/с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация муниципального образования <адрес> с одной стороны, и ФИО4 с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения, заключили настоящий договор о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности из квартиры общей площадью 44,86 кв.м, в том числе жилой площадью 28,82 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь – ФИО2 Указанный договор не подписан со стороны ФИО4 (л.д. 117-121).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Муниципального образования <адрес> в адрес ФИО4 направлено письмо о необходимости явится для подписания договора социального найма на жилое помещение (л.д. 123).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 является собственником: нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, ГСПК «Русское поле», бокс 61; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСПК «Орбита», бокс №; ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, <адрес>; нежилого помещения, расположенного по адресу: городское поселение Чехов, <адрес>, ГСПК Орбита, пом. 27.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в качестве свидетелей были допрошены Свидетель №2, Свидетель №1, из показаний которых следует, что они состоят с истцом ФИО2 в дружеских отношениях, также знают ответчика ФИО4, которая приходится истцу матерью. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает истец ФИО2 и ее муж ФИО16, ФИО4 длительное время там не проживает, личные вещи ФИО4 в квартире отсутствуют. Препятствия в проживании ей не чинятся, в настоящее время ФИО4 проживает в частном доме с сожителем.
Оценивая показания свидетелей, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять их в качестве допустимого доказательства, так как оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей не имеется, поскольку они не противоречат друг другу, последовательны, согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Какой-либо заинтересованности данных свидетелей в исходе дела не усматривается, кроме того, перед допросом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив доводы сторон, показания свидетелей, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выезд носит постоянный характер. ФИО4 не несет бремя содержания жилого помещения, со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении (истец и ее муж) отсутствует чинение препятствий в проживании ответчика в квартире. У ответчика отсутствует заинтересованность в жилом помещении, выразившаяся в уклонении от заключения договора социального найма. При этом, в собственности ответчика имеется иное жилое помещение.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО2 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-021, утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 44,86 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).
Судья Корецкая Е.Ю.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.