Дело № 2-160/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Елец Липецкой области
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре НЕСОВЕ В.Н.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что она является собственником доли в праве вышеуказанного жилого помещения. В данное жилое помещение 23.09.2008 она зарегистрировала ответчика ФИО4, которой она не препятствует в пользовании жилым помещением. В 2010 году ответчики забрали свои личные вещи и выехали из принадлежащего ей помещения. Она (истец) вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, которые свои обязательства по оплате не выполняют. Регистрация ответчиков нарушает ее (истца) права на распоряжение спорным жилым помещением. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Определением судьи от 19.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, которые являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N....
Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что при рождении ее фамилия была ФИО10, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО1, жилое помещение было ею приобретено до регистрации брака, в связи с чем в иске указана двойная фамилия. Ответчики доводятся ей родственниками, ФИО4 – родной сестрой, ФИО5 – племянницей. Квартира №*** в N..., является коммунальной, в ее пользовании находятся комнаты №*** и №***. Данные жилые комнаты она предоставила для проживания своей сестре, которая без ее согласия зарегистрировала в квартире свою дочь ФИО5 Ответчики в квартире прожили несколько дней и выехали из нее. Ее сестра неоднократно вступала в брак и меняла фамилию, какая фамилия ей присвоена в настоящее время не известно, в связи с чем в иске указаны две известные ей фамилии. Место фактического проживания ответчиков так же не известно. Сестру она вселяла в квартиру в качестве члена своей семьи, по договоренности с которой, она (ответчик ФИО4) должна была оплачивать коммунальные услуги и выехать из спорного жилого помещения, как только найдет себе новое жилье. Однако коммунальные услуги ответчик не оплачивала и не оплачивает в настоящее время. В 2010 году ответчики выехали из спорного жилого помещения. Ключи от квартиры не вернули, адрес своего места жительства не сообщили. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, самостоятельные требования не заявлял. Пояснил, что является собственником доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: N.... В его пользовании находится комната №***, в указанной квартире, в которой он проживает со своей супругой с 2005 года. Ответчиков в квартире никогда не видел. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещали своевременно и надлежащим образом. Самостоятельные требования не заявляли.
Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу, по которому они значатся зарегистрированными по месту жительства и данный адрес указан истцом в исковом заявлении. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчикам возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела. Ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении. Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ответчики в квартире не проживают, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Принимая во внимание, что направленная ответчикам корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, выехали из него в другое жилое помещение, адрес своего фактического места пребывания не сообщили, и истцу он не известен. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчикам, так как оно было направлено им по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчиков, что расценивается судом, как уклонение ответчиков от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.
С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица ФИО3, показания свидетеля Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N... являются ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 236/759 долей в праве, право собственности зарегистрировано 27.09.2008; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 119/759 долей в праве, право собственности зарегистрировано 16.06.2006; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 180/759 долей в праве, право собственности зарегистрировано 06.10.2005; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 96/759 долей в праве, право собственности зарегистрировано 05.10.2005; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 128/759 долей в праве, право собственности зарегистрировано 20.09.2001.
Из договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 17.09.2008 следует, что в пользование одаряемой (ФИО10) поступают комнаты №*** и №*** площадью 23,6 кв.м, N..., состоящей из шести комнат площадью 106, 2 кв.м.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 03.11.2017 брак между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекращен 12.09.2017. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Парахина».
Из свидетельства о заключении брака, выданного 03.11.2017 следует, что 03.11.2017 между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – «ФИО22», жене – «Кобзева».
Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке (копии выданы по состоянию на 01.09.2022, 08.12.2022) в квартире №*** N... зарегистрирован сестра ФИО14 перемена фамилии 23.03.2018 - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 23.09.2008; племянница - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 05.11.2013; первоначально собственником указана ФИО10, перемена фамилии и указание - ФИО1
Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ельцу следует, что согласно сведениям адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по г. Ельцу, а также базы данных ППО «Территория» федерального уровня ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка N..., значится зарегистрированной по месту жительства с 23.09.2008 по настоящее время по адресу: N...; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка N..., значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: N....
Из объяснений истца следует, что, N..., является коммунальной, каждый собственник пользуется определенными комнатами. Вселение и регистрацию сестры ФИО1 осуществляла по ее просьбе в качестве членов семьи для проживания, свою дочь сестра зарегистрировала без ее (истца согласия). Ответчики проживали в комнатах №№*** данной квартиры с 2008 по 2010, а затем добровольно выехали, вывезли вещи и больше в квартиру не вселялся, ключи от входной двери не вернули. Место их жительства истцу не известно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1, показала, что она с супругом проживает в комнате №*** по адресу: N.... Истец ей знакома, поскольку она, вместе с дочерью, периодически проживает в указанной квартире в комнатах №№***. Ответчики иногда приходили в спорное жилое помещение в гости. ФИО5 она видела года 2 назад, когда она приходила в квартиру в гости к дочери истца. ФИО14 видела последний раз около 5 лет. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, только приходили в гости.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами. Данные о заинтересованности свидетелей в исходе дела в судебном заседании не установлены.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенной в судебном заседании, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией выписки из ЕГРН от 02.09.2022; выпиской из ЕГРН от 23.12.2022; копией свидетельства о регистрации права собственности от 27.09.2008; копиями поквартирной карточки; копией свидетельства о заключении брака; копией свидетельства о расторжении брака; копией договора дарения от 17.09.2008; сообщением ОВМ ОМВД России по г.Елец от 09.01.2023 № 31.
Таким образом, из объяснений истца и показаний свидетеля, следует, что ответчики были вселены в спорное жилое помещения для проживания в качестве членов семьи. Ответчики в квартире проживали не продолжительное время. На момент рассмотрения дела ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Место жительства ответчиков истцу в настоящее время не известно.
Суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела судом ответчики перестали быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, истца по делу. Ответчики в спорной квартире не проживают. Вещей ответчиков в квартире нет. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Регистрация ответчиков на момент рассмотрения дела носит формальный характер и свидетельствует о наличии административных правоотношений. Данные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайства о сохранении за ними право пользования жилым помещением не заявляли.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право пользования квартирой, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ». Следовательно, регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиками права пользования жилым помещением, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника – истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться жилым помещением, без его обременения регистрацией ответчиков.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
Истец от взыскания расходов, в том числе по оплату государственной пошлины отказался.
Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку N..., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку N..., ИНН №***, прекратившими право пользования жилым помещением №№***, расположенным по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки N..., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки N..., ИНН №***, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения №№***, расположенного по адресу: N....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л.АНПИЛОВА
Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2023 года.