Решение по делу № 2-6035/2023 от 05.12.2023

Дело №2-6035/2023г.

16RS0046-01-2023-006326-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лагуна» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лагуна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 64,90 кв.м.

На сегодняшний день общая сумма задолженности по коммунальным платежам составляет 121 019,76 руб. за период с 31.01.2021г. по 30.04.2023г.

Управление многоквартирным домом за указанный период по вышеуказанному адресу осуществляла ООО «Управляющая компания «Лагуна».

Управляющая компания (наименование) осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающимиорганизациями.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность собственника оплачивать расходы на содержание и ремонт не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Взыскателем было подано заявление о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок ... по Вахитовскому району, однако судебный приказ отменен, а задолженность не погашена. Кроме того, от должника периодически поступают обращения в целях избегания уплаты коммунальных платежей. Счета ежемесячно направляются должнику, в связи с чем сведения о сумме долга известны должнику.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.01.2021 в размере 121019,76 руб.

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просилвзыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.01.2021 в размере 121019,72 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено возражение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Задолженности по коммунальным платежам составляет 121 019,72 руб. за период с 31.01.2021г. по 30.04.2023г.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 31.01.2021г. по 30.04.2023г. в размере 121019,72 руб.

Доводы ответчика о том, что она не заключала договор на обслуживание, суд считает не состоятельным, поскольку ответчик как собственник жилого помещения обязана нести расходы за предоставленные коммунальные услуги и обслуживание домом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 3 620 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, паспорт гражданина РФ серии .... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лагуна», ИНН ... ОГРН ..., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 31.01.2021г. по 30.04.2023г. в размере 121019 рублей 72 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3620 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова