Дело № 2-1143/2022

УИД 61RS0033-01-2022-001576-50

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

19 августа 2022 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

при секретаре Цой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу: ОМВД России по Зерноградскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого дома с приусадебным земельным участком по адресу: . При заключении договора дарения ей было известно, что в доме зарегистрированы: даритель – ФИО и ответчик – ФИО2. ФИО зарегистрировала ФИО2 по месту жительства для помощи в оформлении документов. Истец ФИО2 никогда не видела, по известным сведениям, она находится на территории Украины, намерений возвращаться в Россию не имеет, точный адрес проживания и телефонный номер не известны. ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу .

ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил доводы иска.

Ответчик ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, почтовая корреспонденция возвращена по сроку хранения.

При таких обстоятельствах суд выполнил обязанность по своевременному извещению ответчика о дате и времени, месте рассмотрения дела. Ответчик не обеспечил получение поступающей почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, не проявил должную степень осмотрительности, в связи с чем несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником жилого дома с приусадебным земельным участком по адресу: (л.д. 15-18, 19-25).

По данному адресу зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д. 31).

Допрошенные по делу свидетели свидетель 1 и свидетель 2. в суде подтвердили, что в 2011 году ФИО2 продала жилой дом и уехала к своей дочери в для получения пенсии была зарегистрирована в жилом доме по адресу: .

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями.

Судом установлено, что соглашение о порядке пользования жилым домом по адресу не заключалось. Ответчик не несет бремя содержания дома, не является членом семьи ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истице на праве собственности ограничивает ее права в распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Председательствующий судья