Дело № 2-1049/2025

УИД: 23RS0052-01-2025-001342-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 15 октября 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца ФИО3,

в отсутствии ответчика ФИО1, с участием привлеченного судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, – адвоката ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с целью снятия с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН. В домовладении зарегистрированы истец, её супруг ФИО3, а также сын ФИО2. Однако сын собственника – ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации с 2013 года, о месте фактического проживания ответчика истцу неизвестно, они не поддерживают родственных отношений, связи с ним нет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца и создает препятствия в осуществлении в полном объеме прав собственника имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, пояснила, что ответчик ФИО1 является её сыном, был зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, однако с 2013 года не проживает по месту регистрации, не использует жилое помещение по его назначению, с 2013 года ответчик добровольно выехал с семьей в Украину, связи они не поддерживают, членом её семьи ответчик не является, бремя содержания жилого помещения не несет. До настоящего времени ответчиком не принято мер по снятию с регистрационного учета, паспорт гражданина Российской Федерации у него просрочен, новый паспорт ответчик не получал. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, просит в судебном порядке прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением для возможности снятия его с регистрационного учета.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3 в судебном заседании поддержал требования своей супруги ФИО1, пояснил, что в домовладении по <адрес> они проживают вдвоем с супругой, домовладение оформлено на имя его жены, приобретено ими в период брака. Их сын ФИО1 зарегистрирован в домовладении, но с момента регистрации никогда в нем не проживал, длительное время примерно с 2000 года не проживает в городе Тихорецке, у сына было своё жилье, которое он продал и уехал со своей семьей. О месте нахождения сына им неизвестно, отношений они не поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако направленные в адрес ответчика судебные повестки им не получены, возвращены за истечением срока хранения на почте.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебную повестку по этой причине не представляется возможным, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, адвокат ФИО6 в судебном заседании, дав юридическое обоснование заявленным требованиям, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию муниципального образования город Тихорецк Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

Согласно справке, удостоверенной специалистом <адрес> № <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указанному адресу регистрации более 20 лет, место его нахождения не установлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили факт не проживания ответчика по месту его регистрации, факт длительного отсутствия ответчика в городе Тихорецке и отсутствие сведений о месте его нахождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что в жилом помещении, собственником которого является истец, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, но с момента регистрации никогда не проживал и не проживает, его место нахождения неизвестно и судом не установлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно предоставленным по запросу суда сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных за ответчиком правах на объекты недвижимости.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик ФИО1, являющийся сыном истца ФИО1, не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство ими не ведется, родственных отношений они не поддерживают, не общаются, не оказывают друг другу взаимной поддержки, по месту регистрации ответчик не проживает и не использует жилое помещение по его назначению, выехал добровольно, не приезжал к родителям и о месте своего нахождения им не сообщал, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Между собственником и ответчиком соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке пользования жилым помещением, не заключено.

Применяя положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения части 2 статьи 1, статьи 30, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, отсутствуют, а факт родства сторон как матери и сына не является безусловным основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Ответчик имеет собственную семью, добровольно выехал за пределы Российской Федерации, не несет бремя содержания жилого помещения и не имеет намерений проживать в нем, по собственному усмотрению отказался от права пользования жилым помещением. Таким образом, в силу закона ответчик не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, его представителем суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.