Дело № 2-188/2025

УИД:45RS0018-01-2025-000267-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

19 ноября 2025 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Прохоренко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Адмиралтейского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Адмиралтейского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что в Адмиралтейском районном отделе судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу на исполнении находится исполнительное производство № 184481/22/78011-ИП от 04.08.2022г. в отношении ФИО2, возбужденное на основании судебного приказа №2-1122/2022-2 от 14.06.2022, выданного судебным участком №2 г. Санк-Петербурга о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу Комитета финансов СПб (Адмиралтейское РЖА, л/с <***>) в размере 68 482,82 руб.Указанное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства №79459/20/78011-СД. По состоянию на 14.07.2025 г. задолженность по сводному исполнительному производству составляет 52 892,08 руб. В ходе исполнения установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь. Должник не трудоустроен.В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника и наложен арест (запрет) на имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: земельный участок, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный р-он, с. Половинное, <адрес> кадастровый номер № Просят обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО2.

Судебный пристав-исполнитель Адмиралтейского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет финансов СПб в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На принудительном исполнении в Адмиралтейском районном отделе судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № 184481/22/78011-ИП от 04.08.2022г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1122/2022-2 от 14.06.2022, выданного судебным участком №2 Октябрьского судебного района Санкт-Петербурга. Данные обстоятельства подтверждаются судебным приказом по делу №2-1122/2022-2 от 14.06.2022 г., постановлением о возбуждении исполнительного производства от 04.08.2022.

В соответствии с судебным приказом от 14 июня 2022 г. мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского судебного района Санкт-Петербурга заявление взыскателя Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО4 С ФИО2 и ФИО4 взыскано солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> за период с 01.04.2020 по 31.03.2022 в сумме 67971,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1111 руб. Заявлений об отмене судебного приказа не должников не поступало. Судебный приказ вступил в силу 08.07.2022 г.

Из адресных справок следует, что ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

6 февраля 2023 г. судебным приставом-исполнителем Адмиралтейском районном отделе судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный р-он, с. Половинное, ул<адрес> кадастровый номер: №.

Согласно справке представленной судебным приставом-исполнителем задолженность по исполнительному производству № 184481/22/78011-ИП на 14.11.2025 составляет 14 660,80 руб., из них основной долг – 11 252,39, исполнительский сбор – 3408,41 руб. Данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства №79459/20/78011-СД. Общая задолженность по сводному исполнительному производству на 14.11.2025 составляет 94 255,36 руб., из них основной долг – 75 534,41 руб. исполнительский сбор – 18 720,95 руб.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, с. Половинное, <адрес>, площадью 792 кв.м.Кроме этого ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 жилое помещение по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-он, <адрес> площадью 42,9 кв.м.

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано 20.12.2018 г. на основании договора купли-продажи от 10.12.2018 г.

Согласно сведениям МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» от 22.09.2025 на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м. по адресу: Курганская область, Целинный р-он, с. Половинное, (в справке не указано село какое) ул. <адрес> отсутствуют объекты капитального строительства. Земельный участок не используется по назначению, не обрабатывается, весь в сухой растительности.

Из ответа МП (дислокация с. Целинное) МО МВД России «Куртамышский» от 19.08.2025 по адресу: Курганская область, Целинный р-он, с. Половинное,ул. <адрес> зарегистрированным по месту жительства и пребывания никто не значится.

Согласно записи акта гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено изыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные и абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено изыскание.

На основании п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Поскольку законом предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок осуществляется только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительных действий вправе обратиться с таким заявлением в суд.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок ответчика не отвечает критериям, указанным в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ и не является объектом ипотеки, в связи с чем на него в соответствии с законом может быть обращено взыскание по исполнительному производству.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая наличие у должника непогашенной задолженности по взысканию долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уклонение ответчика от исполнения исполнительного документа, а также то, что обращение взыскания на спорный земельный участок, является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительного документа и защиту прав взыскателя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Адмиралтейского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Курганская область, с. Половинное, ул. <адрес> площадью 792кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Председательствующий: А.С. Тельманов