УИД 61RS0008-01-2023-001071-48 Дело №2-3726/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 07 ноября 2023 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.
при секретаре Бондаренко И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 указав, что на основании договора купли-продажи от 29.06.2012 он является собственником жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, сл. Титовка, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4500 кв.м., о чем в ЕГРН 23.07.2012 сделана запись регистрации № 61-61-26/027/2012-201, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ 790832 от 23.07.2012.
В начале 2020 года с его согласия в вышеуказанном доме, но не проживает ответчик ФИО5 Регистрация необходима была ответчику для оформления материнского капитала, после получения которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что подтверждается пояснительной запиской ответчика.
Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при реализации прав собственника. В добровольном порядке ответчик в отказалась удовлетворить требования истца.
Истец просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать расходы по оплате услуг адвоката за оставление искового заявления в размере 3 000, 00 руб. и расходы по оплате государственной полшины 300,00 руб.
В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, согласно сведениям, указанным в ее паспорте, она действительно с 28.02.2020 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, сл. Титовка, <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке снята с регистрационного учета.
Выслушав истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.06.2012 является собственником жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4500 кв.м. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 23.07.2012.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указывает на то, что в спорном жилом доме с 2020 года зарегистрирована ФИО2
Вместе с тем, как усматривается из материалов гражданского дела и копии паспорта ФИО2 с 04.05.2023, то есть до подачи настоящего иска в суд ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Поскольку нарушение прав истца не установлено, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в том числе и взыскании расходов на оплате юридических услуг и государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2023.