Дело №2-337/2022УИД 21RS0017-01-2022-000374-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г.Шумерля Чувашской Республики
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,
с участием представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к ФИО3 об обязании привести систему канализации в соответствие с требованиями взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее – ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести общедомовую систему канализации многоквартирного дома № ___________ по ул......................... в первоначальное состояние
Исковые требования были мотивированы тем, что ООО «НИДИ» является организацией по управлению эксплуатацией жилого фонда на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ___________ от "___" ___________ г.. Обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома № ___________ по ........................ осуществляет ООО «НИДИ». В цокольном этаже этого многоквартирного дома находится нежилое помещение № ___________, площадью 99,4 кв.м., в котором расположено предприятие общественного питания «_____________». Данное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3 На сегодняшний день предприятие «_____________» является действующим и осуществляет деятельность по производству и реализации хлебобулочных изделий. В результате осуществления своей деятельности данное предприятие общественного питания производит выброс отходов производства в систему канализации многоквартирного дома № ___________ по ......................... Это приводит к регулярным засорам общедомовой системы канализации и к затоплениям помещений многоквартирного дома канализационными отходами, содержащими жировые камни, забивающие общедомовую систему канализации, делая ее непроходимой. Так, в 2020 году по причине засора общедомовой системы канализации многоквартирного ........................ произошел залив нежилого помещения № ___________ расположенного в этом же доме. В результате залива собственнику нежилого помещения № ___________ был причинен значительный материальный ущерб, повреждена внутренняя отделка помещения, а также вся оргтехника, имевшаяся в помещении. Из сообщений ООО «Жилищная компания», являющегося аварийно-диспетчерской службой, следует, что засоры канализации многоквартирного дома происходят по вине предприятия общественного питания «_____________», расположенного в помещении № ___________ находящегося в цокольном этаже указанного многоквартирного дома. Согласно п.3.10.3.11 СП 2.3.6.1079-01 (действовавшего до "___" ___________ г.) сети бытовой и производственной канализации организации общественного питания не должны объединяться с хозяйственно-фекальной канализацией жилого дома, а стояки бытовой канализации из верхних этажей жилого дома допускается прокладывать только в технологических каналах (горизонтальных, вертикальных). В ходе комиссионного обследования помещения № ___________, принадлежащего ответчику, ООО «НИДИ» выявило, что система канализации указанного нежилого помещения, в котором расположено предприятие общественного питания «Своя пекарня», смонтирована путем врезки в общедомовую систему канализации многоквартирного дома № ___________ по ........................ что является причиной засоров общедомовой системы канализации и, как следствие, - затоплений помещений многоквартирного дома. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома. Монтаж системы канализации нежилого помещения № ___________ путем ее врезки в общедомовую систему канализации проектной документацией не предусмотрен. Следовательно, обустройство системы канализации вышеуказанного нежилого помещения путем врезки в общедомовую систему канализации, не предусмотренной проектной документацией жилого дома, влечет изменение имущества, находящегося в силу закона в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, на произведенные работы требовалось согласие всех собственников помещений в данном доме. У истца отсутствуют документы (протокольное решение), подтверждающие получение ответчиком согласия 100% собственников многоквартирного дома на изменение системы канализации многоквартирного дома, путем присоединения к ней системы канализации предприятия общественного питания «Своя пекарня», расположенного в нежилом помещении № ___________ в цокольном этаже указанного многоквартирного дома.
"___" ___________ г. ООО «НИДИ» обратилось в суд с заявлением об уточнении исковых требований, просит обязать ФИО3 в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу привести систему канализации предприятия общественного питания «_____________», расположенного в помещении № ___________, находящемся в цокольном этаже многоквартирного ........................, в соответствие с требованиями СП 13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», организовав отдельную производственную канализацию, обособленную от хозяйственно-фекальной канализации многоквартирного жилого ........................, а также взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «НИДИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ранее, в судебном заседании "___" ___________ г. представитель истца ФИО5 первоначальный иск поддержала, пояснив, что изначально ........................ был детским садом, который потом был переделан в многоквартирный дом. Технический паспорт на дом обещала представить суду в последующем. Также пояснила, что пекарня врезалась своей канализацией общедомовую систему канализации, поэтому они просят восстановить систему канализации в то положение, которое было до врезки предприятия общественного питания. Помещение пекарни принадлежит ФИО3 как физическому лицу, поэтому они обратились с иском в ФИО3 как к собственнику помещения. Считает, что раньше в этом помещении не было канализации, а ФИО3 присоединил свою канализацию к общедомовой. В 2021 год на затопление приезжала аварийная служба, с которой их управляющая компания работает по договору. Аварийная служба (Жилищная компания) приезжает регулярно, т.к. часто происходят эти затопления, но собственник (ФИО3) просто об этом не знает. В своем письме Жилищная компания им отвечала, что жироуловители в помещении (ответчика) не справляются, поэтому жировые камни забивают систему канализации, т.е. сделали вывод, что в результате деятельности предприятия ООО»_____________» образуются эти затопления. По этому поводу были судебные тяжбы в _____________,в результате которых было заключено мировое соглашение, по которому истец сейчас выплачивает, т.к. суд сделал вывод, что ООО «Ниди» как управляющая компания виновно в причинении ущерба ввиду недостаточности принятых мер по очистке канализации. ООО «_____________» же сделало вывод о виновности ФИО3 на основании акта, сделанного собственными сотрудниками и на основании выводов Жилищной компании. ФИО3 при составлении этих актов не присутствовал и не был с ними ознакомлен. Считает причиной засоров совокупность обстоятельств – произведенную перепланировку и сброс в канализацию (отходов) в результате жарки пирожков.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, обеспечил участие своего представителя в судебном заседании.
Ранее, в судебном заседании "___" ___________ г. ответчик ФИО3 с иском не согласился и пояснил, что пекарня его помещении работает с 2017 года, а инцидент с затоплением произошел в 2020 году, ни о каких регулярных затоплениях речи нет. За пять лет работы затопление произошло один раз по неизвестной причине, регулярных потопов не было, поэтому считает, что его вины тут нет.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск ООО «НИДИ» не признал, пояснил, что как в первоначальном иске, так и в уточненном исковом заявлении истец ссылается на Санитарные правила, которые утратили силу с "___" ___________ г.. Первоначально истец просил привести в первоначальное положение общедомовую систему канализации всего дома, в уточненном иске – канализацию предприятия общественного питания «_____________», то есть канализацию юридического лица, тогда как ответчик является физическим лицом, а у юридического лица не может быть канализации. ФИО1 не имеет никакого отношения к предприятию общественного питания «Своя пекарня», которое является самостоятельным юридическим лицом. Таки образом, не понятен правовой результат, к которому стремится истец. Считает требования ООО «НИДИ» абсурдными просит отказать в иске. Также представил технические документы о том, что ответчик переделал систему канализации в принадлежащем ему помещении.
Ранее в судебном заседании "___" ___________ г. представитель ответчика ФИО2 также пояснил, что изначально при возведении многоквартирного дома в помещении ФИО3 канализационные коммуникации были выведены из общего стояка МКД. При строительстве строителями было сооружено помещение туалета с раковиной согласно технической документации. Регулярность засоров ничем не подтверждена, имеется лишь один факт, по которому из судебных актов следует, что именно ООО «Ниди» заключило с потерпевшей стороной мировое соглашение, добровольно согласившись возмещать убытки, т.к. является причинителем вреда. Иные факты затоплений не доказаны, не зафиксированы в многостороннем порядке с участием всех заинтересованных лиц. ФИО3 ни переустройство, ни перепланировку систем канализаций не проводил, врезка была проведена изначально при строительстве МКД. Истец просит привести канализацию в первоначальное положение, одновременно утверждая, что убытки причиняются путем регулярного засора отходами канализации. Т.е. непонятно, в чем причина засоров – в переустройстве (перепланировке) общедомовой системы канализации или в результате сброса отходов.
Представитель третьего лица ООО «ГК Своя Пекарня ЧБ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, что подтверждается уведомлением о вручении ему судебной повестки, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "___" ___________ г. собственником нежилого помещения площадью 99,4 кв.м., с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: ........................ является ответчик ФИО3
ООО «НИДИ» является управляющей организацией, которая осуществляет обслуживание общедомового имущества многоквартирного ........................ Республики, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "___" ___________ г., лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ___________ от "___" ___________ г..
"___" ___________ г. между управляющей компанией ООО «НИДИ» и собственником нежилого помещения № ___________ ФИО3 заключен договор № ___________ управления многоквартирным домом. Согласно разделу 2 Договора управляющая компания обязуется обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в МКД, а собственник – поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования помещениями и правила содержания общего имущества в МКД..
Истец в своем иске ссылается на нарушение ответчиком норм ст.ст.36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из ст.44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в судебное заседание не явился, не воспользовавшись своим правом обосновать свою позицию и представить соответствующие доказательства.
Ранее судом у истца были истребованы документы, подтверждающие заявленные требования, в частности, технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........................, однако документы в обоснование заявленных требований истцом суду так и не представлены.
В связи с этим свое решение суд основывает на истребованных в _____________ и представленных ответчиком доказательствах.
Так, из представленных _____________ районным судом ........................ материалов гражданского дела № ___________ следует, что "___" ___________ г. в данный суд обратилась ФИО4, собственница помещения № ___________ в ........................, с иском к Управляющей компании ООО «Ниди» о взыскании ущерба и судебных расходов на общую сумму 206483,60руб., понесенных в период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в результате затопления принадлежащего ей помещения, поскольку ООО «Ниди» как управляющая компания не исполнило свои обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества .........................
По данному делу "___" ___________ г. Калининском районным судом ........................ производство прекращено в связи с утверждением мирового соглашения сторон, по которому ответчик ООО «Ниди» обязуется возместить ФИО4 ущерб от затопления в соответствии с Законом о защите прав потребителей на общую сумму 233177,60руб., а истец ФИО4 отказывается от иска.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать действия или бездействия ФИО3 причиной возникновения данного затопления.
Кроме того, стороной ответчика ФИО3 суду представлены технические документы (проект, ордер-разрешение и акты к нему) от "___" ___________ г., из которых следует, что дополнительный выпуск канализации от нежилого помещения, расположенного на участке с кадастровым номером № ___________, по ........................, смонтирован и введен в эксплуатацию в соответствии с нормативными документами: СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения»; СП 129.13330.2019 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Данный рабочий проект разработан на основании Технических условий №4148/19 от 06 мая 2022 года, выданных АО «Водоканал» г.Чебоксары, предусматривает отдельный выпуск канализации из помещения ФИО3 по указанному адресу с устройством канализационного колодца и наружных сетей водоснабжения и канализации. Монтаж переустройства систем сети канализации и инженерных коммуникаций введен в соответствии с требованиями СП 129.13330.2019 и принят компетентными сотрудниками уполномоченной организации водопроводно-канализационного хозяйства АО «Водоканал» г.Чебоксары..
Свод правил 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения» устанавливает правила проектирования вновь строящихся и реконструируемых систем водоотведения, наружных сетей и сооружений постоянного назначения для бытовых и поверхностных (дождевых и талых) стоков, а также близких к ним по составу производственных сточных вод.
Свод правил 129.13330.2019 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» распространяется на наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации и устанавливает требования, которые должны соблюдаться при проектировании вновь строящихся и реконструируемых наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации населенных пунктов и промышленных предприятий.
Свод правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» составлен в целях повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выполнения требований федеральных законов от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и актами освидетельствования скрытых работ от "___" ___________ г. дополнительный выпуск канализации от нежилого помещения, расположенного по адресу: ........................ введен в эксплуатацию.
Таким образом, из материалов дела следует, что вина ответчика ФИО3 в происходивших затоплениях по указанному в иске адресу истцом не доказана. Кроме того, ответчиком самостоятельно в полном соответствии с нормами действующего законодательства проведены работы по дополнительному выпуску канализации от своего нежилого помещения, расположенного по адресу: ........................ т.е. фактически ФИО3 выполнены работы по «отделению» канализации принадлежащего ему помещения от общедомовой канализации .........................
Истцом данные факты не оспорены, доказательств обратного не приведено, в связи с чем при таких обстоятельствах исковые требования ООО «НИДИ» удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей возмещению истцу не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к ФИО3 об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу привести систему канализации предприятия общественного питания «Своя пекарня», в соответствии с требованиями СП 13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», организовав отдельную производственную канализацию, обособленную от хозяйственно-фекальной канализации многоквартирного жилого дома и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.
Судья Н.Б.Миронова
Решение09.01.2023