ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-44 (2-2365/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес>. На основании ордера (данные изъяты) серии А от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО3 В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО4, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3 умер. В настоящее время на регистрационном учета никто из граждан не состоит. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца обратилось ООО УК «Усолье Жилсервис» с просьбой принять ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи ключей от входной двери. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, жилое помещение фактически брошено, обязанностей, предусмотренных для нанимателей не исполняют. Учитывая постоянный и добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещение, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО4 в связи со смертью.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 31).
Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 6).
На основании ордера (данные изъяты) серии А от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО3 В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 7).
Установлено, что наниматель спорного жилого помещения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто из граждан зарегистрированным не значится (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 в ООО УК «Усолье Жилсервис» поступило заявление о принятии ключей от квартиры по адресу: <адрес> связи со смертью нанимателя ФИО3 (л.д. 11).
Тем временем, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Усолье Жилсервис» обратилось в адрес истца с просьбой принять ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с передачей ФИО6, как дальним родственником ФИО3 (л.д. 10). Ключи от входной двери в спорное жилое помещение были переданы истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Усолье Жилсервис» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 9,).
Согласно представленному в материалы дела записи акта о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ресурсоснабжающей организации, суд приходит к выводу, что ответчики отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Егоров