УИД77RS0010-02-2024-008674-24
Дело № 02-503/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/25 иску фио к адрес о признании права собственности на машиноместо,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является членом адрес, в котором пользуется машиноместом № 6-308, расположенным по адресу: адрес, паевой и вступительные взносы выплачены в полном объеме. ФИО1 просит признать за ней право собственности на машиноместо № 6-308, помещение нежилое № Х, комната 28, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное на 3 этаже здания по адресу: адрес.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ лицо, получившее разрешение строительство и осуществившее строительство объекта недвижимости, соответствующе градостроительным, строительным и иным нормам и правилам и не нарушающего права и интересы других лиц, на отведенном для этого земельном участке, приобретает права собственности на объект недвижимости в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 218 ГК РФ.
Обязательным условием возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является создание его с соблюдением закона и иных правовых актов. Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Судом на основании представленных документов: утвержденного решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов, решения исполнительного комитета Первомайского районного совета депутатов трудящихся, акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, установлен факт создания и регистрации адрес.
Судом также установлено, что ФИО1 является членом адрес, пользуется нежилым помещением – машиноместом № 6-308, помещение нежилое № Х, комната 28, общей площадью 18,9 кв.м., расположенным на 3 этаже здания по адресу: адрес. Согласно справке, выданной адрес, истец не имеет денежной задолженности, паевой и вступительный взносы выплачены своевременно и полностью.
Из исковых требований истца, представленных в суд, объяснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцом представлены доказательства, подтверждающие как приобретение машиноместа, так и добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 109 ГК РФ имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению, как обоснованно заявленные и подтвержденные фактическими обстоятельствами и доказательствами по делу.
Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком не представлено и судом не добыто.
В соответствие с п. 5 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем решение суда является основанием для регистрации записи о праве собственности фио на нежилое помещение – машиноместо № 6-308, расположенное в помещении № Х, комната 28, общей площадью 18,9 кв.м., на 3 этаже здания по адресу: адрес Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к адрес о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.
Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 6-308, расположенное в помещении № Х, комната 28, общей площадью 18,9 кв.м., на 3 этаже здания по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на нежилое помещение – машиноместо № 6-308, расположенное в помещении № Х, комната 28, общей площадью 18,9 кв.м., на 3 этаже здания по адресу: адрес Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.
Судья Е.А.Лосева