74RS0028-01-2023-004673-27

№ 2-4028/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Китовой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Гаязовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДАТА умер В.А.П., ДАТА года рождения, – дедушка истицы по линии отца. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Право личной собственности наследодателя на дом зарегистрировано в БТИ 19.05.1966 года. Первоначально дом имел площадь 41,0 кв.м, в настоящее время дом имеет площадь 80,1 кв.м. Изменение площади произошло за счет пристройки литер а площадью 19,4 кв.м, пристройки литер а1 площадью 5,3 кв.м и за счет изменения методики подсчета площади. Текущее состояние конструктивных элементов индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования дома. Истица со дня своего рождения проживает в указанном доме, фактически приняла наследство, поскольку за свой счет и своими силами приняла меры к сохранению дома: забетонировала по всему периметру дома фундамент, внутри дома натянула натяжные потолки, оштукатурила стены, наклеила обои, заменила полы, постелила на пол линолеум, провела в дом газ, поменяла окна на пластиковые, заменила крышу, обрабатывает земельный участок, производит оплату за газ, электроэнергию. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, общей площадью 80,1 кв.м в переустроенном состоянии. Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти В.А.П., умершего ДАТА. Признать за ФИО2 право собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, общей площадью 80,1 кв.м в порядке наследования.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнения) к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что истец является сыном В.А.П., ДАТА года рождения. В.А.П. умер ДАТА. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Право личной собственности наследодателя на дом зарегистрировано в БТИ 19.05.1966 года. Первоначально дом имел площадь 41,0 кв.м, в настоящее время дом имеет площадь 80,1 кв.м. Изменение площади произошло за счет пристройки литер а площадью 19,4 кв.м, пристройки литер а1 площадью 5,3 кв.м и за счет изменения методики подсчета площади. Текущее состояние конструктивных элементов индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования дома. Наследодатель не составил завещание, в связи с чем его имущество должно перейти к наследникам по закону. ФИО3 за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Истец и третье лицо фактически приняли наследство, поскольку за свой счет и своими силами приняли меры к сохранению дома: забетонировали по всему периметру дома фундамент, внутри дома натянули натяжные потолки, оштукатурили стены, наклеили обои, заменили полы, постелили на пол линолеум, провели в дом газ, поменяли окна на пластиковые, заменила крышу, обрабатывают земельный участок, производят оплату за газ, электроэнергию. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, общей площадью 80,1 кв.м в переустроенном состоянии. Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти В.А.П., умершего ДАТА. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, общей площадью 80,1 кв.м в порядке наследования.

Истец (по первоначальному иску) ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца (по первоначальному иску) ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила отказ от исковых требований ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, поддержала исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО3 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принятие наследства, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ДАТА умер В.А.П., ДАТА года рождения, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА, копией свидетельства о смерти (л.д. 106, 135).

Судом установлено, что на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 17.10.1962 года В.А.П. предоставлен земельный участок значащийся под АДРЕС общей площадью 600 кв.м для возведения жилого одноэтажного каменного дома из 3 комнат размером 60,0 кв.м (л.д. 113).

Решением исполнительного Комитета Копейского городского Совета депутатов трудящихся НОМЕР от 21.06.1966 года удовлетворено заявление В.А.П., которым внесены изменения в условия договора НОМЕР от 17.10.1962 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, находящегося в АДРЕС, удостоверенного Копейской нотариальной конторой 17.10.1962 года по реестру НОМЕР: в связи с нуждаемостью в меньшей жилой площади считать фактическую жилую площадь размером 41 кв.м вместо 60 кв.м, изменить материал стен «кирпич» на «дерево» (л.д.133).

Согласно инвентарного дела жилого дома, находящегося в АДРЕС, в 1963 году общая площадь дома составляла 54,3 кв.м, жилая площадь – 41,0 кв.м; в 1993 году общая площадь – 65,7 кв.м, жилая площадь – 41,2 кв.м, в 2015 году общая площадь – 80,1 кв.м, жилая площадь – 41,0 кв.м (л.д. 112-133).

Таким образом, В.А.П., ДАТА года рождения, умерший ДАТА, при жизни являлся собственником жилого дома, находящегося в АДРЕС, который подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Из технического заключения ООО «Проектная горно-строительная компания» по состоянию на 25.09.2023 года, следует, что в жилом доме, по адресу: АДРЕС, площадью 80,1 кв.м 1963 года постройки с пристройками состоящи1 из 2-х жилых комнат, гардеробной, кухни, котельной, коридора и 3 помещений. В целом состояние несущих конструкций – хорошее. Признаков недопустимых дефектов, механических и гнилостных повреждений, снижающих прочность и устойчивость, не обнаружено. Жилой дом требует завершения отделки наружного фасада и продолжения проведения работ по текущему ремонту и отделке помещений. Текущее состояние конструктивных элементов (несущих и ограждающих конструкций) здания определено как работоспособное, не угрожающее жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Состояние инженерных сетей и оборудования – работоспособное. Здание является индивидуальным жилым домом и полностью пригодно к безопасной и круглогодичной эксплуатации и для проживания (л.д. 65-94).

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, г.Копейск, АДРЕС, площадью 80,1 кв.м, в реконструированном, переустроенном состоянии.

Судом установлено, что ФИО3, ДАТА года рождения, является наследником первой очереди после смерти В.А.П., умершего ДАТА, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 142).

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом принят отказ ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 проживает в доме АДРЕС, несет расходы по его содержанию, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, пояснениями сторон.

Таким образом, ФИО3, являясь наследником первой очереди, фактически вступил в права наследования после смерти своего отца В.А.П., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 80, 1кв.м, за истцом ФИО3 в порядке наследования после смерти В.А.П., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 80,1 кв.м, в реконструированном, переустроенном состоянии.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца В.А.П., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, код подразделения НОМЕР) право собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти В.А.П., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Китова

Мотивированное решение составлено 10 января 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Китова