Дело № 2-293/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора Светлоярского района Волгоградской области ФИО2,

25 апреля 2023 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Светлоярского района Волгоградской области в интересах неопределённого круга лиц к администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Светлоярского района Волгоградской области в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

В ходе проверки было установлено, что собственниками помещений в многоквартирных домах №№ по улице <адрес> Светлоярского района Волгоградской области выбран непосредственный способ управления.

Однако в нарушение требований законодательства собственниками помещений многоквартирных домов № по <адрес> при непосредственном способе управления договоры с обслуживающими организациями не заключались, при этом администрацией Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не принимались.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи, с чем истец просит суд, обязать администрацию Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в целях управления многоквартирными домами № по <адрес> в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора Светлоярского района Волгоградской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Кировского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 данной статьи установлено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

На основании п.п.2 п.3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. №75, конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, а именно большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьёй 164 ЖК РФ.

Выбор специализированной организации осуществляется организатором конкурса путём проведения торгов в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом «О размещении заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере по обращению ФИО3 (л.д. 6-8, 12-14).

В ходе проверки было установлено, что во исполнение ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирных домах № по <адрес> выбран непосредственный способ управления (л.д.20-21).

Вместе с тем в нарушение вышеуказанных требований законодательства собственниками помещений многоквартирных домов № по <адрес> при непосредственном способе управления договоры с обслуживающими организациями не заключались.

На основании информации, предоставленной администрацией Кировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в период с июня по июль 2022 года было опубликовано извещение и назначен конкурс по отбору управляющих компаний для многоквартирных домов на сайте https://torgi.gov.ru в отношении каждого многоквартирного дома из расположенных на <адрес>. В связи с отсутствием заявок конкурс был признан несостоявшимся. Решением собрания собственников жилья, проведенного ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обслуживании многоквартирных домов ООО «<данные изъяты>», подготовленная техническая документация исследуется выбранной управляющей компанией для определения окончательной стоимости предоставляемых услуг (л.д. 20-21).

Однако договоры с обслуживающими организациями до настоящего времени не заключены. При этом администрацией Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в период с августа по декабрь 2022 г. и в текущем 2023 году не принимались (л.д.18-19).

Таким образом, открытый конкурс с целью определения управляющей организации в период с августа по декабрь 2022 г. и в текущем году ответчиком не проводился, что свидетельствует о нарушении ответчиком установленного действующим законодательством порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирными домами.

Кроме того, представитель ответчика данные нарушения не оспаривал.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области в интересах неопределённого круга лиц к администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области в интересах неопределённого круга лиц к администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами - удовлетворить.

Обязать администрацию Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в целях управления многоквартирными домами № по <адрес> в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Сергеева