РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 08 декабря 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело №2-6592/2022 по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ФИО1 освободить часть земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:<данные изъяты> (площадь самовольного занятия 34, 74 кв.м.) путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:<данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, район Центральный, <адрес>, квартал застройки «Восход», <адрес>, и привести часть земель, занятых вышеуказанным ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов; взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал следующее.

Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:<данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, район Центральный, <адрес>, квартал застройки «Восход», <адрес>.

По результатам контрольного мероприятия установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, район Центральный, <адрес>, квартал застройки «Восход», <адрес> ФИО1 огородила и использует земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности - 34, 74 кв.м (10,53 и 24,21 кв.м) без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Незаконно занятый земельный участок должен быть освобожден.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований, поддержала правовую позицию, изложенную в иске.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что она не занимала чужой земельный участок, границы спорного земельного участка существуют с момента его приобретения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные суду доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, район Центральный, <адрес>, квартал застройки «Восход», <адрес>.

По результатам контрольного мероприятия установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, район Центральный, <адрес>, квартал застройки «Восход», <адрес> ФИО1 огородила и использует земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности – 34, 74 кв.м (10,53 и 24,21 кв.м) без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Таким образом, ответчик занял земельный участок, который не разграничен, при этом администрация г. Сочи является субъектом земельного законодательства, который в силу закона обладает правом осуществления земельного контроля в отношении не разграниченных земельных участков.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Следовательно, надлежащим способом защиты права администрации г. Сочи является требования об освобождении занятого земельного участка ответчиком.

При таких обстоятельствах требования об освобождении земельного участка, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При этом суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Таким образом требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что сумма неустойки в размере 5 000 руб. в день явно завышена, и может нарушить права ответчиков, и также будет являться необоснованным обогащением истца, в связи с чем неустойка подлежит снижению до 500 руб. в день.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в виду удовлетворения требований необходимо взыскать госпошлину.

Доводы ответчика, не нашли своего подтверждения, доказательств в обоснование возражений суда не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 освободить часть земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале <данные изъяты> (площадь самовольного занятия 34,74 кв.м.) путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, район Центральный, <адрес>, квартал застройки «Восход», <адрес>, и привести часть земель, занятых вышеуказанным ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 руб. в день, за каждый день просрочки исполнения.

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022.

Председательствующий судья