Дело № 2-2061/2023
55RS0026-01-2023-001716-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Абулхаирове Р.С., помощнике судьи Минибаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 сентября 2023 года дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительной регистрации доли на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска ФИО1 (далее - истец) обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о принудительной регистрации доли на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что в отделе судебных приставов по Советскому АО г. Омска УФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 268 966,18 рублей. Решением суда от 06.05.2022 суд обратил взыскание на 1/2 долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок 373. Однако должник до настоящего времени самостоятельно не зарегистрировал вышеуказанное имущество. Просит произвести принудительную регистрацию права собственности за должником ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц АО «Тинькофф Банк», Межрайонной ИФНС № 9 по Омской области, НАО «Первое коллекторское бюро», Главное государственно-правовое Управление Омской области, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений на иск не представили.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлено Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.
Согласно статье 69 вышеуказанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
По правилам статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В рамках дела № установлено, что в отделе ОСП по САО г. Омска находится сводное исполнительное производства в отношении должника ФИО2, в рамках которого имеется непогашенная задолженность на общую сумму 268966,18 рублей.
По сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, ФИО2 на праве собственности с 31.12.2010 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929+/-21 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Спорный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно на основании постановления администрации Омского муниципального района Омской области от 26.05.2010 №-п.
Согласно записи акта о заключении брака № от 01.08.2008 между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия - ФИО8.
По сведениям государственного реестра записей актов гражданского состояния брак до настоящего времени не расторгнут.
Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 СК РФ относится к общему имуществу супругов, то есть являлся совместным имуществом супругов.
Соответственно, земельный участок с кадастровым номером № признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3
Доказательств подписания Соглашения о разделе совместно нажитого имущества, а также брачного договора, устанавливающих иной режим имущества, приобретенного в период брака, суду не представлено.
В связи с этим, вступившим в законную силу решением Омского районного суда Омской области от 06.05.2022 по делу № определена доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 929+/-21 кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>, СНТ Ключи, аллея 12, уч. 373, в размере 1/2. Обращено взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО2 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:070501:3352.
Согласно ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что, исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.
По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.
Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.
При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.
Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.
ФИО2 до настоящего времени не произвел государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю в отношении земельного участка с кадастровым номером №, определенную вступившим в законную силу решением суда, необходимые для осуществления государственной регистрации права на долю участка документы не предоставлены судебному приставу-исполнителю ни должником ФИО2, ни вторым долевым собственником ФИО3
В этом случае суд считает возможным применить по аналогии указанные выше положения и произвести государственную регистрацию за ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Ларина
Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года.