Дело № 2-1114/2025

УИД 32RS0033-01-2025-001279-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при помощнике судьи Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире выполнена перепланировка: демонтированы ненесущая кирпичная перегородка между помещениями ванной и санузла, ненесущие кирпичные перегородки между помещениями прихожей, кухни и жилой комнаты. В результате указанных действий образовались помещения – совмещенный санузел и кухня-гостинная. Вместе с тем, Управлением по строительству и развитию территории города Брянска в согласовании перепланировки отказано. Ссылаясь то, что выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость конструкций здания, его безопасную эксплуатацию, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> с технико-экономическими показателями: площадь квартиры с учетом холодных помещений – <...> кв.м., общая площадь квартиры без учета холодных помещений – <...> кв.м. жилая – <...> кв.м., согласно техническому описанию квартиры, выполненному ООО «ГеоСпектр» по состоянию на <дата>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире выполнена перепланировка: демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между помещениями ванной и санузла, в результате чего образовалось помещение поз.№3 - совмещенный санузел; демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между помещениями прихожей, кухни и жилой комнаты, в результате чего образовалось помещение поз.2 – гостиная.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим описанием квартиры, выполненным ООО «ГеоСпектр» по состоянию на <дата>.

Как следует из письма Управления по строительству и развитию территории города Брянска от <дата> № ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории г. Брянска».

Согласно заключению ООО «ГеоСпектр» от <дата>, в результате выполненного технического обследования выявлено следующее: техническое состояние строительных конструкций квартиры <адрес> исправное. Все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, перекрытий, перемычек не обнаружено; перепланировка выполнена без изменения конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость конструкций здания и его безопасную эксплуатацию; устойчивость несущих конструкций обследуемой квартиры и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Состояние конструкций обследуемой квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в качестве жилого помещения с технико-экономическими показателями: площадь квартиры с учетом холодных помещений – <...> кв.м., общая площадь квартиры без учета холодных помещений – <...> кв.м., жилая – <...> кв.м.

Установив изложенные выше обстоятельства, руководствуясь выше приведенными положениями ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: площадь квартиры с учетом холодных помещений – <...> кв.м., общая площадь квартиры без учета холодных помещений – <...> кв.м. жилая – <...> кв.м., согласно техническому описанию квартиры, выполненному ООО «ГеоСпектр» по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 3 декабря 2025 года.

Председательствующий судья подпись К.А.Устинов