Дело № 2-2767/2022 29 июня 2022 года

78RS0017-01-2022-002128-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Глинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3. в котором просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Санкт-петербург, , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещения. В квартире продолжает быть зарегистрированной бывший собственник доли жилого помещения ФИО3 Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы, ответчик, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительности причин не явки в суд не представили. Ответчик направила в суд заявление о признании исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцы и ответчик являлись собственниками по долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. на основании договора передачи доли квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 30 апреля 2006 года. В их пользование перешли две комнате площадью 26,10 кв.м. и 14,50 кв.м.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 1 февраля 2022 года заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 передала в собственность ФИО1 136/643 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, .

Государственная регистрация права собственности ФИО1 136/643 долей произведена в установленном законом порядке 2 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы ФИО1 135/643 доля и 136/643 доля, и ФИО2 135/643 доли.

В квартире продолжает быть зарегистрированной бывший собственник доли квартиры ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям п. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела, ответчик установленные по делу обстоятельства не оспаривала, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, а также учитывая, что ответчик бывший собственник продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, что безусловно нарушает права истцов как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Санкт-Петербург, паспорт Республики Беларусь №№ выдан Первомайским РУВД ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – комнатами площадью 26,10 кв.м. и 14,50 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 1 июля 2022 года.