Дело №2-172/2023

УИД 28RS0013-01-2023-000281-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре судебного заседания Левендеевой О.В.,

с участием представителя истца - администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области – главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области ФИО1, действующего в силу прав по должности, а также на основании распоряжения администрации Воскресеновского сельсовета №24 от 05.04.2021 года, представителя прокурора - помощника прокурора Михайловского района Амурской области Журавлевой Л.Ю., представившей служебное удостоверение ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Воскресеновского сельсовета <адрес> к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области, в лице главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области ФИО1, обратилась в Михайловский районный суд Амурской области с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование предъявленных требований указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, который по данному адресу фактически не проживает с 2014 года. В сентябре 2022 года после отбытия срока наказания в местах лишения свободы ФИО2 приезжал в <адрес> всего один раз. В настоящий момент в квартиру имеется свободный доступ, так как дверь сломана. Ответчик ФИО2, которому данное жилое помещение было предоставлено для проживания по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги. В феврале, марте и начале апреля на время пустил проживать пенсионеров <адрес>, взял с них за проживание оплату, а сам при этом коммунальные услуги и социальный найм не оплатил. ФИО2 неоднократно судим, характеризуется неудовлетворительно, агрессивен, вспыльчив, пребывание его в селе и в районе недопустимо в целях избежания негативных последствий.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, администрация Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области, в лице главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области ФИО1, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Михайловского районного суда Амурской области от 29.06.2023 года в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Михайловского района Амурской области, в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен к участию в деле для дачи заключения по существу иска: прокурор Михайловского района Амурской области.

В судебном заседании представитель истца - администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области – глава Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области ФИО1, исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик по освобождению из мест лишения свободы и возвращению по месту регистрации в <адрес> в 2022 году ни разу не вносил плату за коммунальные услуги, самостоятельно в нарушение условий заключенного с ним договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставил данной жилое помещение для проживания иным лицам, взяв с них деньги за найм жилого помещения, присвоив их себе и не оплатив коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Воскресеновского сельсовета № договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, был признан недействительным.

В судебном заседании представитель прокурора Михайловского района Амурской области - помощник прокурора Михайловского района Амурской области Журавлева Л.Ю. в своем заключении указала, что поддерживает заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры по надлежащему уведомлению по адресу его регистрации, согласно представленным в суд сведениям адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский»: <адрес>, однако согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированного официальным сайтом Почта России, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой о неполучении ее адресатом в связи с истечением срока хранения почтового извещения в отделении услуг почтовой связи; по имеющимся в материалах дела номерам телефонов ответчика, представленным по запросу суда операторами сотовой связи, известить последнего не представилось возможным, так как абонент не доступен, о чем секретарем судебного заседания была составлена соответствующая докладная.

Таким образом, ответчик ФИО2 извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Судебная корреспонденция не вручена, конверт возвращен отправителю с отметкой почты за истечением срока хранения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 67 Постановления от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Михайловский», администрации Михайловского района Амурской области о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступило. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд счет возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившегося ответчика, а также представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца - администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области – главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области ФИО1, действующего в силу прав по должности, заключение представителя прокурора Михайловского района Амурской области – помощника прокурора Журавлевой Л.Ю., полагавшей заявленные требования стороны истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, а именно, копии паспорта гражданина РФ, адресной справки ОВМ МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.8, 40, 95).

Из представленного в материалы дела договора социального найма жилого № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику ФИО2 администрацией Воскресеновского сельсовета передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

На основании распоряжения главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным (л.д. 89).

Согласно представленному в материалы дела постановлению главы Михайловского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального имущества из, собственности муниципального образования Михайловский район в собственность муниципального образования «Воскресеновский сельсовет», в собственность муниципального образования Воскресеновский сельсовет передано недвижимое имущество, в том числе жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.76-77).

Из исследованных в ходе судебного заседания постановления главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме муниципального имущества из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования Воскресеновский сельсовет», а так же акта приема-передачи имущества из собственности муниципального образования Михайловский район в собственность муниципального образования Воскресеновский сельсовет следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.2, принято в собственность муниципального образования Воскресеновский сельсовет (л.д.81-83).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является муниципальное образование Воскресеновский сельсовет Михайловского района Амурской области, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д. 85-88).

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что право собственности истца - администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возникло на основании вышеуказанных документов - оснований.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Договор социального найма №, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании распоряжения главы администрации Воскресеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, иных соглашений относительно порядка пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, его личных вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, препятствий в пользовании жилым помещении ответчику никто не чинил.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела - докладной специалиста Воскресеновского сельсовета, в соответствии с которой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает, входная дверь сломана, имеется доступ в квартиру посторонних лиц, а так же справкой <данные изъяты>», согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по «квартплате» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 588 руб. 80 коп. (л.д. 22-23).

Так из материалов дела – справки о результатах проверки в ОСК от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики старшего УУП МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, по которому в настоящее время не проживает. За время проживания в <адрес> официально трудоустроен не был, проживал за счет случайных заработков. За текущий период к административной ответственности не привлекался. Состоит на учете в МО МВД России «Михайловский» в качестве поднадзорного лица. Ранее привлекался у уголовной ответственности по ст. 111 УК РФ. Склонен к совершению преступлений (л.д. 47, 48).

Кроме того, в материалы дела стороной истца представлены фотографии о состоянии входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая в настоящее время сломана, в квартиру имеется свободный доступ, на что также было обращено внимание в судебном заседании главой Воскресеновского сельсовета Михайловского района (л.д. 57-58).

Из доводов искового заявления следует, достоверно установлено судом и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что истцу - администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при регистрации в котором ответчиком не осуществляется бремя содержания данного жилья, напротив, установлен факт ненадлежащего содержания данного жилого помещения ответчиком, наличие задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и по «квартплате» за данное жилое помещение.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с тем, что не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, не несет бремя его содержания, допустив возникновение задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено, намерений о вселении в будущем в квартиру ответчик не заявлял, следовательно, с учетом признания договора социального найма жилого помещения, заключенного между сторонами не действительным, исковые требования администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в связи с тем, что сохранение регистрации ФИО2 по месту жительства нарушает права истца – администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области, как полноправного собственника жилого помещения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным признать данного ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования истца - администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Чубукина

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2023 года.