Гражданское дело №2-1-70/2025
УИД 57RS0020-01-2025-000117-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года п.г.т. Хотынец
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – судьи Мироновой Е.И.,
при секретаре Симагиной О.С.,
с участием помощника Хотынецкого межрайонного
прокурора Орловской области Чесноковой Ю.Н.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установлено:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ----------. В данном жилом доме вместе с ней зарегистрированы члены ее семьи: дочь А., внучка Р., дочь П.
Ссылается, что с N-числа по данному адресу зарегистрирован ФИО2 – бывший супруг ФИО3 N-числа году брак между ними прекращен. Ответчик обещал выписаться добровольно, но обещание не выполнил. Она неоднократно по телефону просила его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако, до сих пор ответчик этого не сделал, на претензию о добровольном снятии с регистрационного учета не отвечает.
С марта 2024 года по настоящее время ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет. Ответчик не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные и бытовые услуги. Членом семьи истца ФИО2 не является.
В настоящее время местожительство и место нахождения ответчика ФИО2 истцу неизвестно.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец просит суд признать ответчика ФИО2, N-числа года рождения, уроженца ---------- ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 263 рублей 50 копеек.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области ФИО4, действующий на основании доверенности № от N-числа, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что в случае, если со стороны ответчика не поступит возражений касательно заявленных требований, и суд сочтет, что представленные доказательства со стороны ФИО1 соответствуют нормам относимости и допустимости, УМВД России по Орловской области не будет возражать относительно исковых требований <данные изъяты>
Помощник Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Чеснокова Ю.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ----------, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии ----------, выданным N-числа Регистрационным ---------- <данные изъяты>
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ---------- по Молодежной улице ----------, с N-числа по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 <данные изъяты>
Также в данном жилом помещении зарегистрированы: дочь истца – А., N-числа; внучка истца – Р., N-числа, дочь истца П., N-числа.
Согласно записи акта о заключении брака № от N-числа ТС ЗАГС Хотынецкого и Знаменского районов Управления ЗАГС Орловской области дочь истца А. вступила в брак с ФИО2 <данные изъяты>
Брак между А. и ФИО2 прекращен N-числа на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от N-числа №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным N-числа Межрайонным отделом ЗАГС № Управления ЗАГС ---------- <данные изъяты>
Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1
Направленная в адрес ответчика претензия о снятии с регистрационного учета и выселении в добровольном порядке, осталась без удовлетворения <данные изъяты>
Свидетель Л. суду пояснила, что приходится племянницей истцу и соседкой. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации в доме ФИО1, не является членом их семьи.
Оценив показания свидетеля по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что оснований ставить под сомнение показания свидетеля не имеется, поскольку данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Наличия между ответчиком и собственником жилого помещения –ФИО1 какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.
При таком положении, установив, что ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, суд приходит к выводу о том, что у ответчика на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратилось право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
Суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в реализации ее прав собственника жилого дома, в том числе распоряжения своей собственностью.
Как следует из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 28 декабря 2013 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом совокупности исследованных судом доказательств, суд находит, что ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком Сбербанка по операции от N-числа, кроме того, ею понесены почтовые расходы в размере 263 рублей 50 копеек, что подтверждается кассовыми чеками АО «Почта России» № от N-числа, № от N-числа, № от N-числа.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 000 рублей, почтовые расходы в сумме 263 рублей 50 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, N-числа года рождения, уроженца ----------, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ----------.
Взыскать с ФИО2, N-числа года рождения, уроженца ----------, паспорт серии №, в пользу ФИО1, N-числа года рождения, уроженки ----------, паспорт серии №, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в сумме 263 (двести шестьдесят три) рубля 50 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е.И. Миронова
Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2025 года.