№ 2-3093/2022
УИД 03RS0063-01-2022-003580-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Шаран РБ 15 декабря 2022 года
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Алехиной О.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Николаевой М.В., представившей удостоверение №, ордер №,
при секретаре Насыровой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 109 кв. м расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО13, ФИО3, а так же ФИО2, что подтверждается выданной справкой в сельском Совете с.Шаран. Ответчик был уже прописан, что стало мне известно после совершения сделки по покупке дома, когда она обратилась сельсовет с.Шаран для получения справки и в миграционную службу с.Шаран.
В настоящее время ответчик не проживает в данном доме и со слов соседей по данному адресу на протяжении более десяти лет не появлялась по данному адресу. Ей не известно место нахождения ФИО2 и адрес фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, как с ней связаться она тоже не знает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности дома существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, место её жительства не известно, конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации, вернулся с отметкой «истек срок хранения», согласно адресной справке ответчик зарегистрирована <адрес>. В настоящее время нет сведений о проживании, в связи с чем её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет по назначению суда адвокат Шаранского филиала БРКА Николаева М.В.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по назначению суда адвокат Николаева М.В. пояснила, что права ФИО2 не нарушены, в удовлетворении иска возражала.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отделения МВД России по Шаранскому району извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 21.10.2022г.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Шаранскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 08.08.2008г. по настоящее время.
Согласно договора купили продажи от 21.07.2022 года п.13, на момент заключения настоящего договора в данном жилом доме нет зарегистрированных лиц. Продавец обязуется освободить жилой дом и земельный участок от своих личных вещей в течении 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих, в соответствии с законом, право пользования жилым помещением, после перехода права собственности на покупателя, нет.
Ответчик не проживает и не участвует в содержании жилого дома, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
При установленных обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, пришел к выводу о том, что ответчик не является собственником жилого дома, членом семьи собственника спорного жилого помещения. Договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик также не имеет. Соответственно основания для права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.
Вследствие изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Алехина