Дело № 2-5456/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-006220-81
Решение
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г. Щёлково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Левченко М.Б.,
С участием помощника Щелковского городского прокурора Шибаевой К.А.,
при помощнике ФИО1.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к Графскому ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по встречному иску Графского ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
ФИО4 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы истец, его сын и ФИО5 Место жительства ФИО5 ему неизвестно. В квартире ФИО5 больше 13 лет не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
ФИО5 обратился в Щелковский городской суд со встречным иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование требований указано, что с рождения ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. На основании решения суда определена доля участия ФИО5 в оплате коммунальных услуг. Между ФИО4 и ФИО5 сложились конфликтные отношения, вследствие чего ФИО5 лишен возможности проживать в квартире. ФИО4 полностью лишил ФИО5 доступа в квартиру.
Просит:
- обязать ФИО4 не препятствовать ему во вселении и использовании квартиры по адресу: <адрес>.
- обязать ФИО4 устранить препятствия в пользования жилым помещением, путем выдачи экземпляра ключей от жилого помещения, обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 и его представитель ФИО6 иск поддержали, просили удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просили отказать.
В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 не явился, извещен, его представитель в удовлетворении иска просила отказать, встречный иск просила удовлетворить.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру. ФИО5 и ФИО4 приходятся друг другу братьями.
Решением Щелковского городского суда от 22.10.2019 определена доля участия ФИО5 в оплате коммунальных услуг в размере ? доли.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом по ходатайству стороны были допрошены свидетели.
ФИО9 показала, что она является супругой ФИО4 В квартире живут она, ФИО4, и сын. В квартире еще зарегистрирован брат ФИО4 Свою долю по коммунальным услугам ФИО4 оплачивает. Но из-за того, что ответчик не производит оплату в полном объеме возникают проблемы, однажды им выключили газ. Ответчик в квартире не проживает. Сообщила суду, что не хотела бы, чтобы сейчас ответчик проживал с ними.
ФИО10 показала, что она училась вместе с мамой истца и ответчика и живет от их дома на расстоянии двух домов. Иногда она бывает в гостях у ФИО4 В квартире проживают ФИО4, его жена, сын истца. ФИО5 в квартире не проживает, его вещей там нет.
ФИО11 показала, что истец и ответчик приходятся ей братьями. В 2016 году после развода она с детьми вернулась домой. ФИО4 стал ей чинить препятствия в проживании и она была вынуждена уехать из квартиры и арендовать жилое помещение. Она и ФИО5 являются сособственниками квартиры (по ? доли каждый), расположенной по адресу: <адрес>. Между ФИО4 и ФИО5 сложились конфликтные отношения.
ФИО8 показал, что он в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, так как ему не дает ФИО4 В настоящее время он проживает с сожительницей и маленьким ребенком. Когда жил в доме, то ФИО3 в нем видел всегда.
Представителем ФИО5 представлен расчет дебеторской задолженности АО "Мособлгаз" по лицевому счету ФИО5 №, в соответствии с которым, последним вносились платеж в счет оплаты за газ в период с 2018 год по 2025 год. Оплаты производились не всегда своевременно и не в полном объеме (л.д.34).
В период рассмотрения дела ФИО5 по его лицевому счету № в ООО "МосОблЕИРЦ" было внесено 20 000 рублей (л.д.49а).
Разрешая заявленные требований суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был обусловлен объективными причинами, вследствие создания каждым из братьев своих семей и наличия между ними конфликта. Оплата коммунальных услуг ответчиком ФИО5 имеет нерегулярный характер, но производится. ФИО5 является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем, данное обстоятельство не лишает его права пользоваться спорной квартирой, в которой он был зарегистрирован с рождения. Как установлено в судебном заседании ФИО5 лишен возможности пользоваться квартирой по адресу: <адрес> вследствие конфликта между братьями
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО12 С.\
Разрешая встречные исковые требования суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.
Учитывая то, что в ходе рассмотрения дела установлено, что со стороны ФИО4 чинятся ФИО5 препятствия в пользовании жилым помещением, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 ФИО18 к Графскому ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Встречный иск Графского ФИО20 к ФИО2 ФИО21 – удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО22 не чинить Графскому ФИО23 препятствия во вселении и пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 ФИО24 передать Графскому ФИО25 комплект ключей от жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ в жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Левченко
Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025