УИД: 23RS0048-01-2025-000877-22
к делу № 2-554/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 20 августа 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края, о признании права собственности, указывая, что истица, проживает по адресу: <адрес>А, с 1991 года.
Ранее там проживал и числился главой также её муж ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ), а также их дети, которые в данное время там не проживают, право собственности на дом и земельный участок не за кем не было зарегистрировано.
Она прописана в данном домовладении, открыто владеет данным домовладением, платит налоги, проводит текущий ремонт, однако не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Других лиц, проживающих или прописанных по этому адресу на данный момент не имеется. Её дети не возражают против признания за ней право собственности.
Согласно выписки из ЕГРН от 06.06.2025 г.на земельный участок право ни за кем не зарегистрировано. Согласно Выписки из похозяйственной книги земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес>А, участок числится за ФИО5.
Просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Признать за ФИО1, право собственности на домовладение по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Считать решение суда основанием для изготовления технического плана, постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на домовладение по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 4000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просила суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, что подтвердили письменными заявлениями.
Представитель ответчика Администрации Староминского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.
Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно свидетельства о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно информации представленной нотариусом Староминского нотариального округа ФИО11, в производстве имеется оконченное наследственное дело № к имуществу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего на момент смерти по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корп. А умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками по закону являются:
супруга - гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-050, зарегистрированная по адресу: Российская Федерация, <адрес> (сто восемьдесят семь), корп. А. принявшая наследство путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства по закону, зарегистрированного в реестре за №-Н/23-2024-3-242;
Наследственное имущество состоит из: ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1; ЖИЛОГО ДОМА с кадастровым номером № находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4; ЖИЛОГО ДОМА, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Староминский Староминская, <адрес> Б (двести три "Б"), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 ; 51000/357000 (пятидесяти одной тысячи трёхсотпятидесятисемитысячных) долей в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/п Староминское, в границах СПК "Кавказ11, бригада 2 поле 4-2, бригада 3 поле 6-2, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2 ;
ПРАВ НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, с причитающимися процентами и компенсациями, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5.
Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>А, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Староминского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшему по адресу: <адрес>А, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения ЛПХ, площадью 1000 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения на домовладение по <адрес>А <адрес>, за период с 1991 года по 2023 года, значатся зарегистрированными ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО1, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>А.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>А, <адрес>.
Признать за ФИО1, право собственности на домовладение по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на домовладение по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Снизить размер государственной пошлины, оплаченных ФИО1, при подаче иска до 4000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий