Дело № 2-31/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 19 января 2026 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Отделение судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан (далее по тексту – ОСП по г. Кумертау и Куюргазинскому районй) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что в ОСП по <...> и <...> на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО1: <...>-ИП, возбужденное <...> на основании исполнительного листа № ФС <...> от <...>, выданного Кумертауским межрайонным судом РБ по делу <...>, вступившего в законную силу <...>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлина в размере 186 962,82 руб., в пользу взыскателя: ООО СФО «Байкал», остаток задолженности по состоянию на <...> составляет 186 962,82 руб.; <...>-ИП, возбужденное <...> на основании исполнительного листа № ФС 045925352 от <...>, выданного Кумертауским межрайонным судом РБ, вступившего в законную силу <...>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлина в размере 79 922,53 руб., в пользу взыскателя: ООО ПКО «Феникс», остаток задолженности по состоянию на <...> составляет 79 922,53 руб.; <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2а-1168/2024 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка по Куюргазинскому району РБ, вступившего в законную силу <...>, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 11 776,68 руб., в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Башкортостан, остаток задолженности по состоянию на <...> составляет 11 776,68 руб.; <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа <...> от <...>, выданного мировым судьей судебного участка № 3 по городу Кумертау РБ, вступившего в законную силу <...>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлина в размере 78 661,52 руб., в пользу взыскателя ООО ПКО «Феникс», остаток задолженности по состоянию на <...> составляет 78 661,52 руб.; <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2а-1763/2020 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка № 3 по городу Кумертау РБ, вступившего в законную силу <...>, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере 4 275,42 руб., в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по <...>, остаток задолженности по состоянию на <...> составляет 3 151,24 руб.; <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2а-966/2019 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка № 4 по городу Кумертау РБ, вступившего в законную силу <...>, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в размере 10 777,91 руб., в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по <...>, остаток задолженности по состоянию на <...> составляет 10 574,39 руб. В целях установления имущественного положения должника направлены запросы во все регистрирующие органы о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, запросы о счетах должника (ФНС), а также вынесены постановления о наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены во все кредитные организации, постановления о запрете на совершение действий по регистрации постановления о запрете на совершение действий в отношении транспортных средств. Согласно ответам, полученным из ФНС, за должником числятся банковские счета открытые в ПАО «Сбербанк России», на которые вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в данном кредитном учреждении. Списанные денежные средства за период введения исполнительных производств перечислены взыскателям. Согласно ответу ГИБДД, за должником зарегистрированы следующие транспортные средства: легковой Комби (Хэтчбек), 1988 года выпуска, госномер <...> VIN <...>; легковой прочее, 1997 года выпуска, госномер <...>; VIN <...>. Согласно ответу из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <...>, площадью 48,90 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, с/с Бахмутский, д. Красный Восток, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м.; здание, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 36,20 кв.м. Требования исполнительных документов должником не исполнены, согласно ответам с регистрационных органов имущество, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований: земельный участок для индивидуального строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м, принадлежит должнику на праве собственности. В связи с неисполнением требований, изложенных в исполнительных документах, <...> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный указанный выше участок. Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

ОСП по г. Кумертау и Куюргазинскому району просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 - земельный участок для индивидуального строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан, ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Авантаж», Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан.

Представитель истца ОСП по г. Кумертау и Куюргазинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО ПКО «Феникс», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Башкортостан, ООО СФО «Байкал», Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Авантаж», Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан, третье лицо ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие, за исключением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, который в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ от <...> «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 12 Федерального закона № 118-ФЗ от <...> «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.ст. 64, 68 Федерального закона № 229-ФЗ от <...> «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе - исполнительные действия, а также действия, указанные в исполнительном документе; или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу, - меры принудительного исполнения.

Выбор конкретных исполнительных действий и мер принудительного исполнения осуществляется судебным приставом исходя из содержания исполнительных документов, эффективности действий и временных затрат на их совершение, а также поведения сторон исполнительного производства.

Положениями частей 1-4, 6 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от <...> «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускаются только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращения взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель или судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от <...> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании п. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ от <...> «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено, на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в части на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущество, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п. 5 ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ от <...> «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Однако, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве, производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве, основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от <...> <...>-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <...> по делу <...> с ФИО1 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (в настоящее время взыскатель ООО СФО «Байкал») взысканы задолженность по кредитному договору <...>ф от <...> по состоянию на <...> в размере 171 519,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 443,68 руб.

На основании указанного выше судебного решения Кумертауским межрайонным судом Республики Башкортостан <...> выдан исполнительный лист серии ФС <...>, в соответствии с которым <...> судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Кумертау и Куюргазинскому району в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство <...>-ИП (л.д. 11-13, 14).

В рамках исполнительного производства установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м.; здание, жилое, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 36,2 кв.м.; жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кадастровый <...>, площадью 48,9 кв.м. (доля в праве ?); движимое имущество: два транспортных средства марки ВАЗ 2108, госномер <...>, и марки ВАЗ 21100, госномер <...> VIN <...> (л.д. 19-20, 25).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <...> и <...> от <...> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО1: земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, с/с Бахмутский, д. Красный Восток, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м.; здания, жилое, расположенного по адресу: <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 36,2 кв.м.; жилого помещения, расположенного по адресу: <...> кадастровый <...>, площадью 48,9 кв.м. (доля в праве ?), с наложением ареста на данное имущество (л.д. 21-22).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кумертау и Куюргазинскому району от <...> объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении транспортного средства марки ВАЗ 21100, госномер <...> VIN <...>, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО1, с наложением ареста на данное имущество (л.д. 24).

<...> судебным приставом-исполнителем ОСП по <...> и <...> составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на недвижимое имущество должника ФИО1 в виде: земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, с/с <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м., предварительной стоимостью 200 000 руб.; здание, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 36,2 кв.м., предварительной стоимостью 800 000 руб., с ограничением права пользования указанным имуществом и оставлением его на ответственное хранение должнику ФИО1 (л.д. 17-18).

До настоящего времени требования исполнительного документа должником ФИО1 не исполнены, остаток задолженности по исполнительному производству <...>-ИП по состоянию на <...> составляет 186 962,82 руб.

Кроме того, в отношении должника ФИО1 также имеется ряд других исполнительных производств, а именно:

- <...>-ИП, возбужденное <...> на основании исполнительного листа № ФС <...> от <...>, выданного Кумертауским межрайонным судом Республики Башкортостан, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ПКО «Феникс» задолженности по кредитному договору, государственной пошлина в размере 79 922,53 руб., остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на <...> составляет 79 922,53 руб.;

- <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2а-1168/2024 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка по <...> Республики Башкортостан, о взыскании с ФИО1 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по <...> задолженности по налогам и пени в размере 11 776,68 руб., остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на <...> составляет 11 776,68 руб.;

- <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2-2575/2023 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка № 3 по городу Кумертау Республики Башкортостан, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ПКО «Феникс» задолженности по кредитному договору, государственной пошлины в размере 78 661,52 руб., остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на <...> составляет 78 661,52 руб.;

- <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2а-1763/2020 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка № 3 по городу Кумертау Республики Башкортостан, о взыскании с ФИО1 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по <...> задолженности по налогам и пени в размере 4 275,42 руб., остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на <...> составляет 3 151,24 руб.;

- <...>-ИП, возбужденное <...> на основании судебного приказа № 2а-966/2019 от <...>, выданного мировым судьей судебного участка № 4 по городу Кумертау Республики Башкортостан, о взыскании с ФИО1 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по <...> задолженности по страховым взносам и пени в размере 10 777,91 руб., остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на <...> составляет 10 574,39 руб.

Требования, предъявляемые в рамках исполнительных производств, должником ФИО1 надлежащим образом не исполняются, общая сумма задолженности по исполнительным производствам на момент обращения в суд составляет 371 049,18 руб.

Из ответа СКПК «Авантаж» от <...> на запрос суда следует, что <...> СКПК «Авантаж» с ФИО1 был заключен договор займа <...> на сумму 380 000 рублей, целевым использованием на приобретение дома с земельным участком (договор купли- продажи от <...>). Заем был погашен <...> за счет средств ПФР. В связи с погашением займа и отсутствием задолженности, кооперативом было снято обременение, ограничения с объекта недвижимости. С <...> ФИО1 не является пайщиком кооператива в связи с добровольным выходом. Предоставить подтверждение снятия обременения не представляется возможным, т.к. обременение снималось представителем кооператива и ФИО1 совместно по заявлению в Росреестре, документы кооперативу никакие не предоставляются, клиенту предоставляется выписка из ЕГРП с отметкой ограничения, обременения отсутствуют.

В соответствии с ответом Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <...> от <...> на запрос суда <...> ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-1 <...>. В соответствии п.п. 1.1 ст. 10 ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО1 <...> обратилась с заявлением на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенного с Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Авантаж» на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: <...>, <...>, <...> (кадастровый номер дома <...>), в сумме 378 947,55 руб. Дом находится на земельном участке (кадастровый <...>). В соответствии с ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (либо строительство) жилого помещения. Таким образом, на средства материнского (семейного) капитала земельный участок (кадастровый <...>) не приобретался. Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК было вынесено <...>, денежные средства в размере 378 947,55 руб. были перечислены <...> в СКПК «Авантаж» в погашение основного долга и уплату процентов. Было приложено обязательство о выделении долей детям. В соответствии с ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО1 было произведено прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала.

Указанные обстоятельства подтверждаются приложенными к ответу на запрос суда следующими документами: копией заявления ФИО1 от <...> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа в пользу СКПК «Авантаж», копией решения <...> от <...> об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-1 <...>, копией договора займа <...> от <...>, заключенного между СКПК «Авантаж» и ФИО1, копией договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <...>, ответчик ФИО1 является единоличным собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка составляет 674 665,97 руб. (л.д. 27-28).

Иного недвижимого либо движимого имущества, помимо указанного выше, на которое могло бы быть обращено взыскание, с учетом положений п. 1 ст. 446 ГПК РФ, в собственности либо ином вещном праве у ответчика ФИО1, не имеется, как и не имеется достаточных денежных средств для погашения образовавшейся задолженности по исполнительным производствам. Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования, учитывая установленные судом обстоятельства длительного неисполнения ответчиком ФИО1 требований исполнительных документов, не предоставление ею доказательств наличия у нее денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, принимая во внимание, что принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок не отвечает требованиям, установленным ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ограничению обращения взыскания по обязательствам собственника, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей и не нарушает баланс интересов сторон.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ от <...> «Об исполнительном производстве» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Определение на стадии судебного разбирательства дела об обращении взыскания на имущество должника соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, поскольку оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам после принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника. Кроме того, при несоразмерности стоимости имущества должника размеру задолженности перед взыскателем (взыскателями) разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Требование истца об обращении взыскания на спорный земельный участок ответчика не противоречит вышеизложенным положениям закона, не нарушает баланс интересов сторон и направлено на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом.

Спорный объект недвижимости не является для ответчика ФИО1 имуществом из числа, предусмотренного ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку расположенное на земельном участке жилое строение не является для должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением, доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Нахождение на спорном земельном участке строения не препятствует обращению взыскания на земельный участок, поскольку в ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется. Принимая во внимание положения ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в случае недостаточности денежных средств, полученных в результате обращения взыскания на земельный участок, вправе обратить взыскание на иное имущество, принадлежащее ответчику, в том числе находящиеся на земельном участке строения, для чего решения суда не требуется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обращении взыскания на принадлежащие ответчику ФИО1 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, <...>, <...>, кадастровый номер: <...>, площадью 5591,00 кв.м., каких-либо предусмотренных законом ограничений, препятствующих обращению взыскания на указанное имущество, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом удовлетворения судом заявленного искового требования, с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Отделения судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, <...>, <...>, кадастровый <...>, площадью 5591,00 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <...>) в доход бюджета городского округа <...> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.