№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> 8 апреля 2025 года
Мотивированное решение ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 чу, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>, выселении. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес> на основании и в соответствии с Протоколом хода и определения победителя торгов № в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГ, а также в соответствии с Договором №-М купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГ В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Бывший собственник имущества - гражданин-должник ФИО2, на заложенное имущество которой решением Преображенского районного суда по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, было обращено взыскание. Ответчики в добровольном порядке отказываются покидать жилое помещение и вывозить свое имущество и личные вещи. Ответчики в добровольном порядке отказываются сниматься с регистрационного учета. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, членами семьи истца ответчики не являются. Нахождение ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании и в соответствии с Протоколом хода и определения победителя торгов № в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГ, а также в соответствии с Договором №-М купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГ
В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Бывший собственник имущества - гражданин-должник ФИО2, на заложенное имущество которой решением Преображенского районного суда по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, было обращено взыскание.
Требование истца об освобождении квартиры ответчики добровольно не удовлетворили.
В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением.
Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права пользования у ответчиков, выселении из жилого дома.
Оснований для сохранения права пользования квартирой судом не установлено, ответчиком таких требований заявлено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 чу (паспорт № ФИО4 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5 ча ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 ча, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт № ФИО5 ча (паспорт № ФИО4 (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Самохина