Решение по делу № 2-462/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-462/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 22.05.2023г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К.,

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО1 и Писанных М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО6 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в размере № хх доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, ххххххх.

Обосновывают тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенного меду ххххххх Советом ххххххх и ФИО4, регистрационное удостоверение от хх.хх.хххх. № хх, выданное на основании решения ххххххх от ххххххх. № хх в собственность пяти членов семьи безвозмездно передана трехкомнатная квартира, общей площадью № хх м2, жилой площадью № хх м2, расположенная по адресу: ххххххх. Данные на четырех членов семьи: ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО8 в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указаны не были.

ФИО4, ФИО3 и ФИО8 на момент передачи квартиры в собственность граждан были несовершеннолетними, проживали с родителями в спорном жилом помещении, от участия в приватизации не отказывались.

Распоряжением главы № хх № хх от № хх. «Об упорядочении нумерации домов и приусадебных земельных участков в селах Пантелеймоновского сельсовета», в связи с изменением в селе № хх, ххххххх, постановлено считать правильным адрес: ххххххх.

Согласно справке выданной Восточно-Сибирским Филиалом ППК «Роскадастр» производственный участок по Лесозаводскому городскому округу № хх от 04№ хх. объект недвижимости расположенный по адресу: ххххххх, по состоянию на № хх. приватизирован за: ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО2

В связи с чем истцы считают, что все вышеуказанные члены семьи являются сособственниками спорного жилого помещения. Тем не менее, отсутствие в тексте договора приватизации данных четырех из членов семьи – ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО5 не позволяют провести государственную регистрацию права.

хх.хх.хххх. умер ФИО3. После его смерти, ФИО7 вступила в наследство на принадлежащую отцу № хх долю в праве общей на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

ххххххх. ФИО8 заключила брак с ФИО10 и после заключения брака ей присвоена фамилия Писанных.

Полагают, что вышеперечисленные обстоятельства не позволяют истцам зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку договором не определены доли собственников, кроме того не указан один из собственников.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № хх «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 01.05.1999г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх «О приватизации жилого фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх (ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до хх.хх.хххх, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан и регистрационным удостоверением от хх.хх.хххх. квартира, расположенная по адресу: ххххххх, передана ФИО4 (на семью, состоящую из пяти человек), без определения долей.

Распоряжением главы администрации Пантелеймоновского сельсовета № хх от ххххххх. «Об упорядочении нумерации домов и приусадебных земельных участков в селах Пантелеймоновского сельсовета», в связи с изменением в селе № хх ххххххх, постановлено считать правильным адрес: ххххххх.

В соответствии со сведениями, изложенными в справке № хх от ххххххх. Восточно-Сибирского Филиала ППК «Роскадастр» производственный участок по Лесозаводскому городскому округу объект недвижимости расположенный по адресу: ххххххх, по состоянию на № хх. приватизирован за: ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО8 и ФИО5

При таких обстоятельствах ФИО4, ФИО8 и ФИО5 подлежат включению в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх.

ФИО3 умер № хх

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ФИО2 № хх. нотариусом Лесозаводского нотариального округа ххххххх ФИО11, ФИО5 приняла наследство в виде № хх доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно свидетельству о заключении брака от № хх. истица ФИО8 вступила в брак, по заключении брака ей присвоена фамилия Писанных.

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение, умер, с учетом того, что его доля определена нотариусом в виде № хх, а также, что данное жилое помещение было передано семье в количестве пяти человек, оставшиеся доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по № хх доли в праве общей долевой собственности у каждого: ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО6.

Таким образом, требование о признании за каждым из истцов права собственности на № хх долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО6 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на № хх долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, ххххххх.

Признать право собственности за ФИО2 на № хх долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, ххххххх.

Признать право собственности за ФИО6 на № хх долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, ххххххх ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года

Судья М.К. Пономарев