УИД №77RS0001-02-2022-008811-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора Демкиной Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5162/22 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней хх., ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ххх., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней хх г.р., ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ххх г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх. Право собственности возникло на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 02.09.2021г., вынесенного судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП по г. Москве, зарегистрированного в ЕГРП Управлением Росреестра по г. Москве 10.02.2022 года, за номером хх. Данное постановление вынесено судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № хх, возбужденного на основании исполнительного листа от 21.03.2019г., выданного Гагаринским районным судом г. Москвы. В спорной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры ФИО3, члены ее семьи - хх., ФИО4, ххх., право пользования жилым помещением которых истец не желает сохранять, просит выселить из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что у ответчика и членов ее семьи нет иного жилого помещения для проживания, в случае удовлетворения иска, просила предоставить отсрочку в выселении сроком на 12 месяцев.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 26.12.2018г., вступившим в силу 30.01.2019г., с Иоломановой Марал Мурадовны в пользу ООО «Банк Развития Русской Сети Интернет» взысканы денежные средства в размере 2325911 рублей и обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресухх, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 7287000 рублей.

Определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 21.04.2020г. произведена замена стороны истца с ООО «Банк Развития Русской Сети Интернет» на ФИО2 по гражданскому делу № 2-5132/2018.

В ходе исполнительного производства № хх, возбужденного Бабушкинским ОСП ГУФССП России по г. Москве, спорная квартира осталась не реализованной и передана взыскателю ФИО2

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по г. Москве 10.02.2022 г., запись в ЕГРН за № хх.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывший собственник ФИО3 и члены ее семьи – несовершеннолетняя хх. и ФИО4 с несовершеннолетним ххх.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30,35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, и учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, их проживание в квартире и сохранение регистрации нарушает права истца как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета.

Учитывая имущественное положение ответчиков, наличие несовершеннолетних детей, суд находит возможным, разумным и справедливым сохранить за ответчиками право пользования квартирой по адресу: хх сроком на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, после чего считать их утратившими право пользования жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 Марал Мурадовну, хх, ФИО4, ххх утратившими право пользования жилым помещением по адресу: хх, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на шесть месяцев с момента вступления решения в законную силу.

По истечении указанного срока выселить ФИО7 Марал Мурадовну, хх, ФИО4, ххх из жилого помещения по адресу: хх со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года.

Судья О.В. Фомичева