Дело № 2-162/2023
УИД: 33RS0016-01-2023-000306-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2023 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,
при секретаре Кузнецовой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
с участием помощника прокурора Селивановского района Литвинкина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в Селивановский районный суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указав, что спорное жилой дом принадлежит ей на праве собственности, в котором кроме неё, её сожителя ФИО4 также зарегистрирован ответчик, бывший собственник дома, ФИО3. Так, продав дом истцу, ответчик фактически выселился из него и больше в нем не проживал. Право пользования ответчиком спорным домом в связи с его отчуждением утрачено, в договоре отметки о сохранении права пользования не имеется. Факт регистрации ФИО3 в жилом доме ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в 2009 году приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО3, который обещал её выписаться в добровольном порядке, однако этого не сделал. Факт регистрации ФИО3 носит формальный характер, после продажи дома, ответчик в нем не проживал, его личных вещей в доме не имеется.
Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, решение спора оставил на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения по месту регистрации возлагается на ответчика.
Поскольку ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом, не явился по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Селивановского района Литвинкина М.С., полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.11).
Согласно сведениям из администрации МО СП Малышевское Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме зарегистрированы ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний фактически по данному адресу не проживает, что также подтверждается адресной справкой отделения МВД России по Селивановскому району от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19-20).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является сожителем истицы, указал, что ФИО1 в 2009 году купила у ФИО3 жилой <адрес>. Сообщил, что ФИО3 не появлялся в спорном доме более 10 лет, его личных вещей в доме не имеется.
Таким образом, судом установлено, что имея регистрацию в спорном доме, ответчик с 2009 года в нем не проживает, не является членом семьи истца, не несет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашений о приобретении или сохранении за ним права пользования спорным объектом не заключалось. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиком, иного в ходе судебного разбирательства не установлено.
Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. Сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
На основании изложенного исковые требования ФИО1 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Селивановский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Пяткина