Дело № 2-1223/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г.Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В., при секретаре Ашмаровой Е.В.,
с участием представителя истца адвоката Донцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Помимо нее в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся ей братом.
Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрации не желает.
В судебном заседании представитель истца адвокат Донцова Н.В. требования поддержала. Пояснила суду, что ФИО1 является собственником вышеназванной квартиры. В 2019 году она разрешила своему брату ФИО2 пожить в ее квартире и прописаться в ней, поскольку сама она проживала в ином жилом помещении. Приехав в 2021 году в квартиру, она обнаружила, что ФИО2 в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, о его месте нахождения он до настоящего времени сестре не сообщил.
В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 с 23 ноября 2017 года на основании договора купли-продажи.
Согласно справке <данные изъяты> в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2 с 30 апреля 2019 года.
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что соглашений между сторонами на право проживания ответчика в квартире не заключалось, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"", в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года N 713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 не является членом семьи собственника, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в квартире длительное время не проживает ( с 2021 года), при этом, его выезд не носил вынужденных характер. О причинах непроживания в квартире ФИО2 ФИО1 не сообщил. Доказательств наличия у ФИО2 каких-либо законных оснований для проживания в спорной квартире в материалы дела не представлено. Отсутствие у ФИО2 иного жилья основанием для признания его имеющим право пользования спорной квартирой не является.
Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец ФИО1 является собственником жилого помещения на законных основаниях, ее право собственности не оспаривается; ответчик членом семьи истца не являются, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела, ответчик от снятия с регистрационного учета отказывается, доказательств иного не представлено.
При таких данных, суд приходит к выводу, что имеются основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Идентификаторы сторон: истец ФИО1 Ивановна-паспорт №, ответчик ФИО2- паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2023 года.
Председательствующий О.В.Самухина