Решение по делу № 2-5370/2022 от 20.09.2022 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

2-5370/2022

63RS0045-01-2022-001503-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2022 г. г. Самара

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: - ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО4 с требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обосновании своих требований указал, что истец ФИО2 является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками, непосредственно проживают в указанной квартире и не оплачивают коммунальные услуги. Истец проживает в другом регионе, но ей приходится платить за всю квартиру коммунальные платежи по исполнительным производствам.

Просит суд определить срок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> части – ФИО5,

<данные изъяты> части – ФИО4,

<данные изъяты> части – ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление согласно которому исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третье лица ООО "СКС" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третье лица ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третье лица АО Самарагорэнергосбыт в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, согласно которому просил уточнить целесообразность участия АО Самарагорэнергосбыт в качестве третьего лица в данном деле.

Представитель третье лица ФКР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третье лица ООО Газпром межрегионгаз Самара в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, согласно которому просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель третье лица ООО ЭкоСтройРесурс в судебное заседание не явился<данные изъяты>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных суду квитанций о начислении платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуг, управление данным домом осуществляется ООО "Самарские коммунальные системы".

Как установлено в судебном заседании, начисление платы за коммунальные и иные услуги по содержанию указанной квартиры, осуществляется на трех человек: ФИО4, ФИО3, ФИО2

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об определении размера расходов по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом, указанное решение является основанием для управляющей компании выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО3, исходя из принципов разумности и справедливости, а также сложности дела и объема проделанной представителем истца работы, в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по оплате услуг представителя, в сумме 6 000 руб., а также возврат госпошлины в сумме 300 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО4, ФИО2 оплачивают по <данные изъяты> доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

ФИО5 оплачивает по <данные изъяты> доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для <данные изъяты> выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева