Дело № 2-3951/2022 74RS0007-01-2022-004158-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.Н.,

при секретаре Пономаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Челябинск, <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, ФИО2 является собственником также 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Соглашение о порядке пользования и порядке участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: г.Челябинск, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности в равных долях по ? ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-20).

Согласно справке сверке по лицевому счету от 26.07.2022 года лицевой счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Челябинск, <адрес>, открыт на имя ФИО1(л.д. 43-45).

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Челябинск, <адрес>, кв., находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК» с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Челябинск, <адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовых и лицевых счетах, начисленных ежемесячных сумм от общей суммы платежей, исходя из доли в праве каждого собственника с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого собственника.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), к ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>), ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ИНН <***>), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), ООО «ЦКС» (ИНН <***>), ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН <***>), ООО «НОВАТЭК» (ИНН <***>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Челябинск, <адрес>, установив размер участия ФИО1 ФИО10 соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО2 ФИО11 соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>), ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ИНН <***>), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), ООО «ЦКС» (ИНН <***>), ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН <***>), ООО «НОВАТЭК» (ИНН <***>) со дня вступления настоящего решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, оказываемых собственникам квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, ФИО1 ФИО12 соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО2 ФИО13 соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Смирнова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.