УИД 77RS0033-02-2022-015689-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 г.

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/23 по иску ЖСК «Чертаново-14» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, техническое обслуживание, коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 03.08.1989, ФИО3 с 30.08.1989, фио .В. с 16.04.1989г. и несут солидарную ответственность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Истец в 2019 году обратился в мировой суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и 29.07.2019г. судебным приказом с ответчика взыскана задолженность в размере 255 280,72 руб. и госпошлины в размере 2 876,40 руб. 22.08.2019 определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Задолженность по состоянию на 01.12.2022 составляет 33 034,69 рублей, пени в размере 77 082,70 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, претензию истца о погашении задолженности в добровольном порядке не удовлетворили. В связи с чем истец с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 33 034,69 рублей, пени в размере 77 082,70 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, госпошлину в мировой суд в размере 2 919,69 рублей, расходы оп оплате госпошлины в размере 3 808,89 рублей.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, неустойку считает соразмерной. Вопрос о применении срока исковой давности оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, так же являющаяся представителем ФИО3 в судебное заседание явилась, считает сумму задолженности и пени завышенными, просила снизить их размер. Ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы ответчика ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

ЖСК «Чертаново-14» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (л.д.24-25).

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность платы за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на 01.12.2022 г. составляет 33 034,69 руб., пени составляют 77 082,70 руб. (л.д.121-132). Добровольно ответчики долг не погашают. Требования подтверждаются расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 доказательств обратного (отсутствия задолженности) суду не представили.

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом, согласно ст. 309 ГК РФ, стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом с учетом уточнений заявлены требования о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.07.2022 года по 30.06.2022г. с учетом применения срока исковой давности.

Задолженность платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2019г. по 30 июня 2022г. составляет 30 034 руб. 69 коп. (л.д.121-126).

В связи с чем с ответчиков фио, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 30 034 рубля 69 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании пени. С учетом применения срока исковой давности пени за период с 01.07.2019г. по 01.12.2022г. составляют 77 082 рубля 70 копеек.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить сумму пени за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждено документально (л.д.57-58), в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, с учетом принципа разумности и справедливости.

Так же истцом заявлено требование о взыскании госпошлины оплаченной в мировой суд в размере 2 919 руб. 69 коп., поскольку госпошлина была оплачена за подачу заявления мировой суд о вынесении судебного приказа, в рамках настоящего дела указанная госпошлина не зачитывалась, требования о взыскании госпошлины в мировой суд в размере 2 919,69 руб. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина. Суд считает, что денежная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3402 рубля 35 копейки, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные в пользу ЖСК «Чертаново-14» ОГРН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33034 рубля 69 копеек, пени 5000 рублей, расходы на юридические услуги 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3402 рубля 35 копеек, а всего 48437 рублей 04 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья