Дело № 2-2992/2023

73RS0004-01-2023-003871-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 35,14 кв. метров, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28 июля 2005 года выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (доля 1/3 в праве общей долевой собственности). Другими собственниками указанной выше квартиры являются ее сыновья ФИО3 (1/3 доля, свидетельство о регистрации права), ФИО3 (1/3 доля, свидетельство о регистрации права). В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выданной справкой ООО «РИЦ-Ульяновск» от 18 июля 2023 года №5001003248475.

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире 07 февраля 1994 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 15 лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания ей не известен. Последний известный адрес проживания Ответчика - <адрес> Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Все отношения с Ответчиком прекращены с момента выезда. Кроме как в судебном порядке она не может разрешить вопрос о снятии Ответчика с регистрационного учета. Она, как собственник, вместе с другими собственниками вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей и ее сыновьям на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры.

Просит признать ФИО2 прекратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик являлся родным братом ее мужа, который умер в 1999 году. Ответчик практически не проживал в квартире, имел только регистрацию, иногда приходил, оставался с ночевкой. В настоящее время между ней и ее сыном Вартаном оформлен договор дарения его доли в праве общей долевой собственности на нее. Он снялся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также просил удовлетворить заявленные требования, поддержал доводы иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167.

Выслушав представителя истцом, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве общей долевой собственности, а также 1/3 доли на основании договора дарения от 04.08.2023). Другим сособственником 1/3 доли является ее сын ФИО3

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 10.08.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО3 (собственник) и ФИО3, а также ответчик ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено, ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2023 года.