К делу № 2-2353/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003380-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 02 ноября 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1 является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году, она приобрела земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 По данному адресу были зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 По договору купли-продажи ФИО3 должна была снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в течении 30 дней, после подписания настоящего договора, условия договора она не выполнила. ФИО3 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. Она как собственник домовладения просила ФИО3 снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (уведомление в деле), не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомление вернулось за истечением срока хранения. Суд на основании ст.117 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности истцу ФИО1.
В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Пунктом 5.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания данного договора.
В судебном заседании установлено, что ответчик по делу ФИО3 является бывшим собственником указанного жилого дома, ФИО2 членом семьи бывшего собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на спорное имущество, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы в доме, но в нем не проживают. Ответчики собственниками дома не являются, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеют. Новый собственник спорного жилого помещения, истица по делу, желает пользоваться домом лично, не имеет намерений предоставлять дом в пользование ответчикам.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко