УИД 03RS0006-01-2025-000389-41
Дело № 2-1068/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,
при секретаре Абдульмановой Г.З.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском с учетом уточнения о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» мировым судьей судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 607,92 руб., из которых 40 535,49 руб. – основная сумма долга, пени в размере 17 072,43 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 965 руб.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.
С учетом уточнения, истец просит разделить общий долг за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, 1 000 руб. – государственную пошлину, с ФИО2 в размере 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, 1 000 руб. – государственную пошлину, с ФИО3 в размере 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, 1000 руб. – государственную пошлину, с ФИО4 в размере 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, 1000 руб. – государственную пошлину.
Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что ответчики должны платить соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований, пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО4 много лет проживают в Чехии, в Уфу не приезжают, оплачивать за коммунальный услуги у них нет возможности из-за отсутствия возможности денежных переводов между странами, а также из-за тяжелого материального положения, вызванного тяжелым наследственным заболеванием ФИО3 Считает, что коммунальные платежи должен оплачивать ФИО1 в полном объеме, т.к. все их совместное имущество оформлено на него, и он также распорядился акциями, которые были совместно нажиты.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителя истца и ответчиков ФИО3, ФИО4
Выслушав ответчиков ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками, по 1/4 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Из справки ООО ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность в размере 40 535,49 руб. – основная сумма долга, 17 072,43 руб. – пени.
Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, лицевой счет №, усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 535,49 руб., начислены пени в размере 17 072,43 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте) ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ № 2-2043/2024, который ДД.ММ.ГГГГ по возражению должника был отменен.
Заочным решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-3848/2024 постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфа, ООО «ЭСКБ», ООО «БашРТС», ГУП РБ «УФАВОДОКАНАЛ», НОФ «Региональный оператор РБ»,МУП «СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО ПО УБОРКЕ ГОРОДА» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, постановлено:
«Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив лицевые счета: ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать МУП ЕРКЦ Г. УФЫ, ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА", ООО "ЭСКБ", ООО "БАШРТС", ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ", НОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР РБ" и МУП "СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО ПО УБОРКЕ ГОРОДА" выдавать отдельные ежемесячные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1, отказать за необоснованностью».
Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, у ответчика ФИО1 (1/4 доля) составила: 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, у ответчика ФИО2 составила: 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, у ответчика ФИО3 составила: 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени, у ответчика ФИО4 составила: 10 133,88 руб. – основная сумма долга, 4 268,11 руб. – пени.
В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с начислениями в пределах указанного срока, начислены пени в размере 17 072,44 руб. Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 4 268,11 руб. с каждого.
Вместе с тем положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, материальное положение ответчиков, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 1 000 руб. с каждого из ответчиков, при этом ответчика ФИО3 освободить от уплаты пени в полном объеме в связи с наличием тяжелого заболевания.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., по 1 000 руб. с каждого, которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 133 руб. 87 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 133 руб. 87 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 133 руб. 87 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 133 руб. 87 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Урамова
Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года