61RS0023-01-2022-004291-98

Дело №2-3307/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации г.Шахты, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на следующее: согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу<адрес>, принадлежит ФИО1 – ? доля на основании решения Шахтинского городского суда № от 28.09.1998; ФИО2 – ? доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 01.07.1993, выданного УЖКХ, решения Шахтинского городского суда № от 28.09.1998.

В вышеуказанной квартире после ее получения ФИО2 своими силами и за счет собственных средств была сделана перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом межу помещениями кухни №56 и жилой комнатой №55; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором №58 и жилой комнатой №55; демонтаж перегородок, ограждающих кладовые №52,53 от жилой комнаты №54 с заложением дверного проема, ведущего в кладовую №52 из жилой комнаты №55; заложение оконного проема в перегородке между кухней № 56 и санузлом №57; демонтаж перегородки, ограждающей помещение санузла №57 от жилой комнаты №55 и возведения новой перегородки со смещением на 200 мм на площадь жилой комнаты №55; устройство коридора на площади жилой комнаты №55 в проходной зоне к кухне вследствие возведения перегородки между комнатой №55 и образовавшимся единым пространством коридора №58; устройство нового дверного проема в перегородке между помещениями №55 и коридором №58 со смещением во входную зону; демонтаж конструкций печи на твердом топливе с установкой газовой плиты в кухне №56.

В результате перепланировки и переустройства произошло изменение общей площади квартиры с 44,8 кв.м. до 43,5 кв.м., жилой площади с 29,36 кв.м. до 28,9 кв.м.

Экспертно-техническим заключением удостоверяется, что перепланировка и переустройство квартиры № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности эксплуатации жилого дома, его внешних границ. Работа инженерных систем не нарушена. Перепланировка и переустройство соответствуют СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, не затронуты существующие вентиляционные каналы, общедомовые инженерные коммуникации водоснабжения, отопления, канализации. Произведенная перепланировка и переустройство выполнены без нарушений требований технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и строений. Перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровья проживающим в доме гражданам, ограждающие конструкции не затронуты.

15.10.2021 ФИО2 умер. В предусмотренные законом сроки истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.; признать за ним право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти 15.10.2021 ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, в представленных суду письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 20.04.2022, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 – ? доля на основании решения Шахтинского городского суда № от 28.09.1998; ФИО2 – ? доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 01.07.1993, удостоверенного УЖКХ, решения Шахтинского городского суда № от 28.09.1998.

В указанной квартире произошло изменение общей площади с 44,8 кв.м. до 43,5 кв.м., жилой площади с 29,36 кв.м. до 28,9 кв.м. за счет внутренней перепланировки и переустройства, которые включают в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом межу помещениями кухни №56 и жилой комнатой №55; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором №58 и жилой комнатой №55; демонтаж перегородок, ограждающих кладовые №52,53 от жилой комнаты №54 с заложением дверного проема, ведущего в кладовую №52 из жилой комнаты №55; заложение оконного проема в перегородке между кухней № 56 и санузлом №57; демонтаж перегородки, ограждающей помещение санузла №57 от жилой комнаты №55 и возведения новой перегородки со смещением на 200 мм на площадь жилой комнаты №55; устройство коридора на площади жилой комнаты №55 в проходной зоне к кухне вследствие возведения перегородки между комнатой №55 и образовавшимся единым пространством коридора №58; устройство нового дверного проема в перегородке между помещениями №55 и коридором №58 со смещением во входную зону; демонтаж конструкций печи на твердом топливе с установкой газовой плиты в кухне №56.

Согласно экспертно-техническому заключению, выполненному 31.07.2014 МУП г.Шахты «БТИ» перепланировка (с переустройством) квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности эксплуатации жилого дома, его внешних границ. Работа инженерных систем не нарушена. Перепланировка соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстрой от ДД.ММ.ГГГГ №, внутренней перепланировкой не затронуты существующие вентиляционные каналы, общедомовые инженерные коммуникации водоснабжения, отопления, канализации.

30.09.2015 Администрацией г.Шахты выдан отказ в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с предложением обратиться в суд.

Поскольку произведенные переустройство и перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности эксплуатации объекта, перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительным норм, судом не установлено, что переустройство и перепланировка квартиры создают угрозу жизни или здоровью граждан, проживающих в этой квартире и многоквартирном доме, суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 15.10.2021 умер отец истца ФИО9 (свидетельство о смерти V-АН № от 18.10.2021).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 01.07.2022, после смерти 15.10.2021 ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился 23.03.2022 сын ФИО1, с заявлением об отказе от наследства по закону обратилась ФИО3 Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти 15.10.2021 отца ФИО2, иной наследник после смерти ФИО2 – ФИО3 отказалась от наследства, сведений об иных наследниках первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО2, суду не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 218 ГК РФ полагает признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти 15.10.2021 ФИО2

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры №, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти 15.10.2021 отца ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 17.08.2022.

Судья: