Решение по делу № 1548/2025 от 27.05.2025 - о выделе доли в праве собственности на жилое помещение.

Дело № 1548/2025

УИД: 27RS0006-01-2025-001435-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «27» мая 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Курбановой А.А.

с участием:

истец: ФИО3, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

ответчик: ФИО4, – в судебное заседание не явился;

третьего лица: ФИО5

представителя третьего лица: Министерства социальной защиты Хабаровского края ФИО6, представившей доверенность № от 01.11.2022 г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, о выделе доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, и просила признать за ФИО право собственности на долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно доли использованного материнского капитала в размере 453026, 00 руб. на приобретение жилья по ипотечному договору.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, просила выделить ФИО долю, равную 6 кв.м., т.к. оценочная стоимость квартиры составляет 5736937, 00 руб., при этом доля ребёнка составит 529560, 00 руб., что не ниже размера использованного материнского капитала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв суду не представил.

Третьи лица в судебном заседании не возражали по существу заявленных исковых требований, полагали возможным их удовлетворить.

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся участников, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, в 2015 году истец ФИО3 совместно с ответчиком ФИО4, приобрели жилое помещение, общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в ипотеку. Истец ФИО3 выступала созаемщиком. Для частичного погашения ипотечного кредита использовался материнский капитал в размере 453 026, 00 руб. (государственный сертификат на материнский (семейный капитал серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УПФ РФ в г. Хабаровске), что подтверждается справкой ОФПСС РФ по Хабаровскому краю и ЕАО № от 08.04.2025 г.. В связи с использованием данного капитала, стороны обязались оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов своей семьи, включая несовершеннолетних детей, согласно обязательству от 20.02.2017 года, удостоверенному нотариусом ФИО1.

По утверждению истца в июле 2019 года произошел пропуск платежа по ипотеке, что привело к изъятию банком квартиры и последующей её продаже с торгов, таким образом, право собственности на жилое помещение было утрачено.

Вместе с тем в материалы дела представлен договор купли-продажи от 22.07.2019 г., согласно которого ФИО4, ФИО7 произвели отчуждение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу ФИО2, при этом стоимость жилого помещения (п. 1.6 договора), составила 1740000, 00 руб.

16.11.2019 г. истец ФИО3 произвела выкуп жилого помещения у ФИО2 по договору купли-продажи за аналогичную стоимость 1740000, 00 руб., став единоличным собственником жилого помещения.

20.08.2020 г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС управления по делам архивов и ЗАГС администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

26.08.2022 г. истец ФИО3 1/3 долю в принадлежащем ей жилом помещении передала старшему сыну ФИО5, на основании договора дарения.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 29.08.2022 г.

Согласно п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), установлено, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность истцом как собственником жилого помещения в полной мере исполнена не была.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств нарушения её прав и законных интересов действиями ответчика, между истцом и ответчиком спор о разделе совместно нажитого имущества отсутствует, истец является собственником спорного жилого помещения, и в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, о выделе доли в праве собственности на жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «27» мая 2025 г.

Копия верна: _______________________________________ Судья О.Ю. Акимцов