Судья Бровцева И.И. Дело № 33-22807/2023
№ 2-3217/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 июля 2023 года г.Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Ефименко Е.В.
судей Кияшко Л.В., Ждановой О.И.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
при помощнике судьи Маркиной И.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 01.03.2023 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
ТСЖ «Авангард» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – кв.№ 157, расположенную по адресу: г............ о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ................. и на оплату юридических услуг в размере ................
В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Авангард» осуществляет управление в многоквартирном доме ............ ФИО1 является собственником кв.№ 157, расположенной по вышеуказанному адресу. Вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16.02.2021 года и апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 14.07.2022 года установлен факт переустройства общедомовых инженерных коммуникаций проходящих через квартиру ответчика путём изменения конфигурации стояков горячего и холодного водоснабжения, а именно выполнен перенос участка стояков в пределах квартиры с устройством отводов 90 градусов. Таким образом, ФИО1 самовольно произвела перенос трубы, относящейся к общему имуществу многоквартирного жилого дома без получения соответствующего разрешения. Действия ответчика влекут создание аварийных ситуаций, несущих угрозу затопления квартир, принадлежащих другим собственникам многоквартирного дома, повреждения общего имущества дома, ухудшение условий проживания собственников. В связи с чем истцом в адрес ответчика направлялись предписания от 18.09.2021 года и 28.09.2022 года согласно которым ответчику предлагалось привести общедомовые инженерные коммуникации в первоначальное состояние, а также предлагалось согласовать дату и время осмотра квартиры, с целью проверки технического состояния общего имущества. Указанные предписания оставлены без исполнения.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 01.03.2023 года исковые требования ТСЖ «Авангард» удовлетворены. ФИО1 обязана обеспечить ТСЖ «Авангард» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ............ С ФИО1 в пользу ТСЖ «Авангард» взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере ................ руб. и на оплату юридических услуг в размере ................ руб.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указывает, что суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального права.
В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.
В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.
Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.
Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, выслушав пояснения представителя ФИО1 по ордеру адвоката Рыбак А.А., представителя ТСЖ «Авангард» по доверенности ФИО2, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно материалам дела, ТСЖ «Авангард» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ............ (протокол от 15.06.2005 года № б/н).
Целью ТСЖ является совместное управление собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме.
ТСЖ «Авангард» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом и обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества граждан, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме.
ФИО1 является собственником кв. ............
Положениями статьи 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (статья 3 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
Положениями статьи 160 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее удержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (статья 161 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (статья 290 Гражданского кодекса РФ).
В обоснование заявленных требования, представитель истца указывает на то, что Прикубанским районным судом г.Краснодара рассматривалось гражданское дело № 2-299/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Авангард» о взыскании ущерба, причиненного имуществу ФИО1 в результате залива.
Вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16.02.2021 года и апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 14.07.2022 года установлен факт переустройства общедомовых инженерных коммуникаций, проходящих через кв............ путем изменения конфигурации стояков горячего и холодного водоснабжения, а именно выполнен перенос участка стояков в пределах квартиры с устройством отводов 90 градусов.
Из вышеизложенного следует, что ФИО1 самовольно произведён перенос трубы стояка, относящаяся к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома и находящаяся в границе эксплуатационной ответственности ТСЖ «Авангард», однако в нарушении действующего законодательства согласия ТСЖ «Авангард» на произведенные работы не получено.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что стцом в адрес ответчика направлялись предписания от 18.09.2021 года и от 28.09.2022 года согласно которым, ответчику предлагалось привести общедомовые инженерные коммуникации в первоначальное состояние, а также предлагалось согласовать дату и время осмотра квартиры, принадлежащей истцу с целью проверки технического состояния общего имущества. Указанные предписания оставлены без исполнения.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу подпункта "е" п. 34 вышеназванных Правил, потребитель (собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Непредоставление доступа сотрудникам управляющей организаций для обследования общедомовых инженерных коммуникаций может повлечь аварийную ситуацию, связанную с образованием течи трубопроводов и как следствие, образование материального ущерба у иных собственников помещений, а также временное приостановление коммунальных услуг во всем доме.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Авангард» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Принимая во внимание, что расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере ................ рублей и на оплату услуг представителя в размере ................ рублей, подтверждены документально, суд первой инстанции обоснованно взыскал указанные судебные расходы с ответчика в пользу истца.
Доводы представителя ФИО1, изложенные в дополнении к апелляционной жалобе, о ненадлежащем извещении ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела 01.03.2023 года, судом апелляционной инстанции отклоняются по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что рассмотрение настоящего дела изначально было назначено судом первой инстанции на 21.12.2022 года.
Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела 21.12.2022 года путем направления судебной почтовой корреспонденции с уведомлением (л.д.89).
Согласно протоколу судебного заседания от 21.12.2022 года, в судебном заседании принимали участие представители ответчика ФИО1 – ФИО3 и Рыбак А.А. По ходатайству представителя ФИО1 – Рыбак А.А. рассмотрение дела отложено на 01.03.2023 года (л.д.94).
В материалах дела имеется расписка представителей ответчика ФИО1 – ФИО3 и Рыбак А.А. об извещении о рассмотрении дела 01.03.2023 года (л.д.95).
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции 01.03.2023 года и отсутствии оснований для перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Другие доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда первой инстанции мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 01.03.2023 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Авангард» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 августа 2023 года.
Председательствующий: Е.В.Ефименко
Судьи: Л.В.Кияшко
О.И.Жданова